Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte und moderne Doppelhaus wurde im Jahr 2000 auf einem insgesamt 377m² großen Grundstück erbaut und bietet mit drei Etagen und ca. 144m² Wohnfläche, die sich auf fünf gut dimensionierte Zimmer verteilt, sämtliche Freiheiten, die eine junge Familie sucht.
Sie erreichen die Immobilie am Ende einer Sackgasse zwischen Wiesen und Feldern gelegen. Über den durch ein solides Vordach geschützten Eingang betreten Sie die freundliche und tagesbelichtete Diele und den Garderobenbereich des Hauses. Hier befindet sich auch gleich das Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt mit ca. 53m² darüber hinaus über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Nordostterrasse sowie über eine beidseitig begehbare, geräumige Küche mit Einbauküche. Der pflegeleichte Garten bietet verschiedene Verweilzonen. Ein solides Gerätehaus ermöglicht die Aufbewahrung und Sicherung sämtlicher Gartengeräte und des Outdoormobiliars. Sie können den Gartenbereich von außen ebenfalls über die Garage neben der Immobilie betreten.
Im Obergeschoss verteilen sich ca. 55m² Wohnfläche auf zwei helle Schlafzimmer, eine wohnliche Diele, ein komfortables Masterbad mit Eckbadewanne und ein weiteres Badezimmer mit Eckdusche. Das einladende Dachgeschoss des Hauses bietet mit knapp ca. 35m² zwei weitere Kinderzimmer bei angenehmer Belichtung und einen Abstellraum, in dem sich die Heizung befindet.
Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Hausanschluss- und Nutzräumen auch ein großer, beheizbarer Sport- und Hobbyraum.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine gewartete Gastherme aus dem Jahr 2014. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste, gepflegte Kunststofffenster, die mittels elektrifizierter Rollläden beschattet werden können. Die Böden sind mit wertigem Bambusparkett, Fliesen und Vinyl versehen.

Neben dem Exposé erhalten Sie automatisch auch den Link zu einer virtuellen 360°-Begehung der Immobilie. Hierfür klicken Sie bitte in das Startbild des Exposés.
Lassen Sie sich vom Charme dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 599.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.