Beschreibung

Dieser im Jahr 1968 erbaute und 2023 modernisierte L-förmige Bungalow lässt mit 121m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer keine Wünsche offen. Die ansprechende Ausstattung des Einfamilienhauses umfasst unter anderem ein geräumiges Masterbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche, moderne Bodenbeläge und einen vergleichsweise großen Garten.
Über die geräumige Diele erreichen Sie den großräumigen, hellen Wohnbereich mit Austritt auf die geschützte Terrasse, die drei sinnvoll geschnittenen Schlafzimmer, das Badezimmer und die helle Küche mit direktem Anschluss an das Esszimmer. Die Küche kann auf Wunsch mit erworben werden.
Der Wohn-/Essbereich bildet, mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen bestückt, das Zentrum des Hauses. Eine bodentiefe Fensterfront mit Zweifach-Verglasung und ebenem Austritt auf die schöne Terrasse bietet einen hervorragenden Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.
Ein ebener Zugang zur Dusche und die moderne Badewanne, kombiniert mit dem Zusammenspiel aus anthraziten und weißen Stilelementen, verleiht dem Badezimmer die Anmutung einer kleinen Wellness-Oase.
Neben dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz; ein weiterer Stellplatz könnte ohne großen Aufwand geschaffen werden. Eine Garage steht zusätzlich auf dem Flurstück Nr. 256 zur Verfügung. Die vorhandene Fläche eignet sich ideal, um nach den üblichen behördlichen Genehmigungsverfahren, ein Carport zu platzieren. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück; Erbbaurechtgeber ist die katholische Kirche; der Erbbauzins beträgt jährlich 495,95 € und ist wertgesichert. Dies bedeutet ebenfalls, dass hier ausschließlich katholische Interessenten als Käufer in Betracht kommen.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 425.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.