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Laderampe vorhanden. Ebenerdiger Zugang. Lagerflächen in zentraler Lage.
42655 Solingen, Lagerfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau KATHRIN PFEIL
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FirmaKUBIKOM Immobilien GmbH
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AdresseKeldersstr. 6
42697 Solingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 212 65 00 10 95
Objektdaten
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Objekt ID1391
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lagerfläche
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Adresse42655 Solingen
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Gesamtfläche ca.534,40 m²
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Lagerfläche ca.534,40 m²
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Vermietbare Fläche ca.534,40 m²
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Zimmer7
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Baujahr1998
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Verfügbar absofort
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Kaltmiete2.137,60 EUR
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Nettokaltmiete2.137,60 EUR
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Summe Miete netto2.137,60 EUR
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Betriebskosten brutto1.229,12 EUR
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Gesamtbelastung brutto3.366,72 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Lastenaufzug
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.07.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom67,60 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme135,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vielseitige Lagerflächen für Ihre individuellen Anforderungen.
Auf einer Fläche von ca. 534m² haben Sie alle Optionen die Lagerräume unterschiedlich zu nutzen. Die ausgewiesene Rangierfläche (siehe Bilder) kann ebenfalls separat angemietet werden, allerdings besteht hier ein Begehungsrecht eines weiteres Mieters.
Im beigefügten Grundriss des Untergeschosses sind sowohl die unterschiedlichen Lagerpositionen skizziert, als auch die Zugangsoptionen eingezeichnet.
Sie gelangen barrierefrei auf jede Lagerfläche. Über das Rolltor und die Rampe erreichen Sie mühelos das Gebäude die entsprechenden Zugänge. Ein Lastenaufzug steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Teilweise betragen die Deckenhöhen 3m.
Die m²-Preis betragen 4€ zzgl. 2.30€ Nebenkostenvorauszahlung.
Der Gebäudekomplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem beliebten Gewerbegebiet.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an, wir erläutern Ihnen die Möglichkeiten.
Ausstattung
- Schwerlastenaufzug innenliegend
- Laderampe außen
- insgesamt 652m² Lagerfläche verfügbar
- ebenerdiger Zugang
- Rangierfläche
Sonstiges
Die Nettokaltmiete beträgt 2.137,60€ zzgl. 2,30€ pro m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Lage
Diese repräsentative Gewerbeimmobilie liegt in einem gewachsenen Viertel in zentraler Lage des Solinger Stadtteils Merscheid.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhausbebauung sowie einigen Gewerbeeinheiten. Verkehrstechnisch sind Sie und Ihre Mitarbeiter hier bestens angebunden. Sie erreichen die Autobahn A3 sowie alle weiteren Solinger Stadtteile über die Stadtautobahn.
Die Städte Köln und Düsseldorf und deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.