Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und funktional geschnittene Lagerhalle mit ca. 660 m² unbeheizter Lagerfläche sowie ergänzenden Nebenräumen. Die Halle verfügt über eine großzügige, offene Fläche mit einer Breite von ca. 26,60 m und einer Hallentiefe von ca. 24,80 m und eignet sich ideal für Lager, Logistik oder leichte Produktion. Die Deckenhöhe liegt zwischen ca. 3,70 m und 4,00 m unterhalb der Träger und bietet damit ausreichend Raum für gängige Lagerkonzepte.

Der Zugang zur Halle erfolgt über zwei unterschiedlich große Rolltore. Eines der Tore ist bodengleich ausgeführt und verfügt über eine Höhe von ca. 2,50 m sowie eine Breite von ca. 3,00 m. Das andere Tor weist eine Höhe von ca. 4,60 m und eine Breite von ca. 3,40 m auf. In diesem Bereich besteht die Möglichkeit einer optionalen, nachträglichen Bodenangleichung.

Eine Anlieferung mit Fahrzeugen der 40-Tonnen-Klasse direkt an eine Rampe ist nicht möglich. Die Be- und Entladung kann jedoch alternativ, beispielsweise mittels Gabelstapler, erfolgen.

Zusätzlich steht ein separater Eingangsbereich mit Zugangstür zur Verfügung, wodurch eine klare Trennung von Personal- und Warenzugang möglich ist.

Die Halle ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet und erhält aktuell einen neuen, belastbaren Hallenboden. Die auf den Bildern teilweise noch sichtbaren Bodenflächen entsprechen noch nicht dem finalen Ausstattungszustand. Der neue Boden wird eine durchgängige, für Lager- und Logistikzwecke geeignete Oberfläche bieten. Neben der Lagerfläche stehen ca. 40 m² Nebenflächen mit Flur, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separates Büro mit ca. 30 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Verwaltung oder Disposition.

Die Fläche ist optional teilbar (siehe Grundriss) und kann somit flexibel an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Die Halle ist derzeit unbeheizt; nach Absprache können sich ggf. Möglichkeiten für eine nachträgliche Beheizung ergeben.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Helle, offene Lagerhalle
• Nebenräume (inkl. Flur, kleines Büro, WC, -Dusche, Waschmaschinenanschluss)
• 2 Rolltore für den Warenverkehr (davon 1 bodengleich, optional Bodenangleichung möglich)
• Separater Haupteingang mit Zugangstür
• LED-Beleuchtung
• Neuer, belastbarer Hallenboden
• Fläche optional teilbar
• Stellplätze optional verfügbar

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 2.800,00 EUR zzgl. 410,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt. Optional besteht die Möglichkeit bis zu drei Stellplätze für jeweils 25,00 EUR anzumieten.

Die Kaution beläuft sich auf 8.400,00 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.