Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 542m², das ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses bietet. Die Fläche befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und überzeugt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Ein qualifizierter Bauantrag wurde bereits eingereicht. Die Planung sieht den Bau eines modernen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten vor: sechs großzügige Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie ein exklusives Penthouse mit drei Zimmern und einer teilweise überdachten Dachterrasse. Die Architektur ist modern und klar strukturiert, die Grundrisse funktional und großzügig – ein Wohnkonzept, das zeitgemäßen Komfort und stilvolles Ambiente vereint. Die Wohnfläche von insgesamt 537,46m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: WE01=74,15m², WE02=67,62m²; 1.Obergeschoss: WE03=74,15m², WE04=67,62m²; 2.Obergeschoss: WE05=74,15m², WE06=67,62m²; 3. Obergeschoss WE07=112,15m². Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen.
Ergänzt wird das Konzept durch sieben PKW-Stellplätze.
Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage nach hinten, was den Bewohnern einen schönen Ausblick gewährt.

Ein überzeugendes Gesamtpaket für Investoren, Bauträger und Eigennutzer – mit konkreter Planung und architektonisch anspruchsvollem Konzept.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses attraktiven Grundstücks im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Florian Rossa jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Grundstücksgröße: ca. 542 m²
• Erschließung: Grundstück ist voll erschlossen
• Bauweise: Geplant ist ein modernes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus

Bauvorhaben:

• Bereits eingereichter Bauantrag
• 7 Wohneinheiten
• 6 x 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
• 1 x exklusives Penthouse (3 Zimmer) mit teilweise überdachter Dachterrasse
• Gesamtwohnfläche: ca. 537,46 m²
• Erdgeschoss: WE01 = 74,15 m² | WE02 = 67,62 m²
• Obergeschoss: WE03 = 74,15 m² | WE04 = 67,62 m²
• Obergeschoss: WE05 = 74,15 m² | WE06 = 67,62 m²
• Penthouse (WE07): 112,15 m²
• Stellplätze: 7 Außenstellplätze geplant
• Bebauung gemäß: § 34 Abs. 2 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Besonderheiten:

• Leichte Hanglage mit Entwicklungspotenzial
• Architektonisch anspruchsvolles Wohnkonzept
• Vollständige Unterlagen zum Bauantrag im Angebot enthalten

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 279.000,00 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.