Beschreibung

Dieses ca. 572 m² große Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Solingen-Höhscheid bietet die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in familienfreundlicher Umgebung zu verwirklichen. In zweiter Reihe gelegen, verbindet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstraße, wodurch das Grundstück von Durchgangsverkehr weitgehend abgeschirmt ist. Gerade diese zurückversetzte Lage schafft eine besondere Ruhe und macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Nach Einschätzung der vorhandenen Umgebungsbebauung erscheint eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) grundsätzlich denkbar. In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser mit etwa 1,5 Geschossen, sodass sich das Grundstück harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügen könnte. Verbindliche Auskünfte zur Bebaubarkeit, Art und Umfang der zulässigen Bebauung sind bei der Bauaufsichtsbehörde der Stadt Solingen einzuholen.

Ein weiterer Vorteil besteht in der bereits vorhandenen Teilerschließung über die Stichstraße. Die erforderlichen Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und können voraussichtlich direkt für das Grundstück genutzt werden, was die Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung zusätzlich verbessert.

Die Lage in Solingen-Höhscheid zählt zu den gefragten Wohnlagen der Klingenstadt. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Wohnqualität.

Der derzeitige Eigentümer bewohnt das benachbarte Wohnhaus und möchte sich künftig verkleinern. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, dieses attraktive Grundstück erstmals einer neuen Nutzung zuzuführen und hier ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Familiendomizil – dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines langfristigen Wohnprojekts in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Gerne steht Ihnen Herr Florian Rossa jederzeit für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

Baugrundstück in Solingen-Höhscheid

• Grundstücksgröße: ca. 572 m²
• Ruhige Lage in zweiter Reihe
• Hohe Privatsphäre durch rückwärtige Grundstückslage
• Familienfreundliches Wohnumfeld
• Erschließung über Stichstraße
• Teilerschlossen
• Anschlüsse können voraussichtlich direkt genutzt werden
• Bebauung grundsätzlich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) denkbar
• Voraussichtlich Bebauung mit ca. 1,5 Geschossen möglich
• Verbindliche Auskünfte über die Bauaufsichtsbehörde der Stadt Solingen
• Gewachsene Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern
• Gute Infrastruktur für Familien
• Seltene Gelegenheit zur Errichtung eines individuellen Eigenheims
• Ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten schaffen möchten
• Derzeit Teil des Grundstücks des Eigentümers, der das Nachbarhaus bewohnt und sich verkleinern möchte

Sonstiges

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 249.000,00 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.