Beschreibung

Dieses Mietobjekt mit insgesamt drei zusammenhängenden Ladenlokalen (frühere Spielhalle) und Lagermöglichkeiten ist vielseitig nutzbar! Hier geht es konkret um das Ladenlokal Nr. 2 (mitte).
Das ist ihre Chance. Egal ob Praxis, Ladenlokal, Büro, Lager oder Werkstatt oder eine Kombination - hier ist alles möglich.
Ladenlokal 1 und 2 stehen bereits leer. Ladenlokal 3 ist monatlich kündbar und damit kurzfristig verfügbar. Bitte beachten Sie, dass es hiervon keine Fotos gibt.
Alle Ladenlokale können zusammen oder auch einzeln angemietet werden. Aktuell sind die Bereiche sowohl im EG als auch im UG miteinander verbunden. Eine Trennung ist möglich.
Es besteht auch die Möglichkeit des Kaufes - sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Bei Bedarf können auch Stellplätze im Hof mit angemietet werden.
Je nach Mieterwunsch und in Abstimmung mit dem Vermieter können notwendige Veränderungen der Räumlichkeiten vorgenommen werden. Die Außenfassade des Gebäudes wird in 2025 neu gestrichen.
Die Lagerflächen im Untergeschoss sind zusätzlich über einen Laubengang im Hof zu erreichen. Bei Bedarf können im Hinterhof Stellplätze für 50€ monatlich angemietet werden.

Ein Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren oder mehr ist gewünscht.

Ausstattung

Ladenlokal 2
Fläche Erdgeschoss: 108m²
Fläche Untergeschoss: 40m²

Ladenlokal 3 (vermietet)
Fläche Erdgeschoss: 112m²
Fläche Untergeschoss: 55m²

Ladenlokal 1
Fläche Erdgeschoss: 85m²
Fläche Untergeschoss: 20m²

Fläche Erdgeschoss gesamt: 305m²
Fläche Untergeschoss gesamt: 115m²

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 1.116,00 EUR zzgl. 296,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaution beläuft sich auf 3.348,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt. Diese entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).
Bei der erfolgreichen Vermietung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2 (ab 5 Jahren Mietdauer 3) Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. Diese wird zu 50% zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt.

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So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.