Beschreibung

Sie suchen ein neues ladenlokal - großzügig und mit vielen individuellen Möglichkeiten? Dann haben Sie es jetzt gefunden.
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn/Geschäftshauses mit Tiefgarage.
Mit einer bodentiefen Fensterfront zur Straße haben Sie nicht nur viel Licht in ihren Räumen sondern auch die Möglichkeit, sich perfekt zu präsentieren.
Ein mit Glastüren abgetrenntes Foyer kann als Empfangsbereich genutzt werden.
Von dort aus gelangen Sie in den ersten Teil der Fläche mit Zugang zu einem kleinen Büro und einer Abstellkammer. Dieser Bereich (wie auch das Foyer) ist mit Parkettboden ausgestattet und kann nach Abstimmung auch räumlich angepasst werden.
Der zweite Teil des offenen Bereichs ist aktuell mit Teppichboden ausgestattet und auf Grund des großen eingebauten Oberlichtes besonders hell und außergewöhnlich. Von hier aus haben Sie Zugang zu weiteren kleinen Räumen, den sanitären Anlagen, der Küche und einem Lagerraum.
Ganz gleich wie Sie diese außergewönliche Gewerbefläche nutzen möchten - es ist einen Blick wert.

Eine langfristige Anmietung von mindestens 5 Jahren ist gewünscht.

Zur Gewerbefläche gehören 5 Tiefgaragenstellplätze, welche für je 60,00 € monatlich mit angemietet werden können.

Ausstattung

- Echtholzparkett im Eingangsbereich
- Teppichboden im Bürobereich
- großes helles Oberlicht
- Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 4.050,00 EUR zzgl. 1.350,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können Tiefgaragenstellplätze für 60,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt. mit angemietet werden.

Die Kaution beläuft sich auf 12.150,00 EUR.
Diese ist zunächst ohne die Summe der gewünschten Stellplätze angegeben und entspricht dem
Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
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So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.