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Freistehende Praxis perfekt und zentral gelegen mit 120m².

42699 Solingen, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1240
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    8
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    3.420,00 EUR
    3420,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.140,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    420,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.560,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2023
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    335,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    39,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    239,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 39,70 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 239,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine neue Praxis und legen Wert auf Unabhängigkeit und viel Freiraum? Dann haben Sie diese hier gefunden.
Das Gebäude ist freistehend und nur durch die Praxis belegt. Über wenige Stufen erreichen Sie das ebenerdig gelegenen Objekt, welches seit vielen Jahrzenten ausschließlich als Praxis genutzt wird. Das zeigt sich auch in dem perfekt angepassten Grundriss mit mehreren Behandlungs- und Besprechungsräumen, sowie einem Empfang, ein geräumiges Wartezimmer und getrennten WC`s für Patienten und Personal.
Stellplätze können vom Eigentümer direkt daneben mit angemietet werden oder auch gegenüber bei der Sparkasse.
Der Boden im Flur und Wartezimmer wurde 2016 erneuert und mit strapazierfähigen und pflegeleichten Vinylboden ausgelegt. Die Beleuchtung ist bereits komplett auf LED umgestellt. Die vorhandenen Lampen verbleiben in der Praxis.
Auf Wunsche können die Theke und das Mobiliar inkl. Spülmaschine (neu von 2023) vom Vormieter übernommen werden. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zwei Kellerräume separat anzumieten.
Nach Abstimmung wäre auch ein früherer Mietstart - vor dem 01.04.2024 - möglich.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bezüglich der Termine auf den laufenden Praxisbetrieb Rücksicht nehmen müssen.

Ausstattung

- Freistehend
- LED Beleuchtung
- getrennter Eingang und Ausgang - bei Bedarf
- 6 Räume + Wartezimmer + Labor + Empfangsbereich
- Außenrollläden

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 1.140,00 EUR zzgl. 420,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Die Kaution beläuft sich auf 3.420,00 EUR - das entspricht 3 Nettokaltmieten.

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So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.

Lage

Der renomierte und bekannte Praxisstandort befindet sich direkt am Busbahnhof Aufderhöhe und ist somit perfekt für jedermann zu erreichen. Ihre Patienten haben die Möglichkeit direkt an der Praxis oder im nahen Umfeld zu parken oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln "direkt bis vor die Tür " zu fahren.
Auf der Höhe ist ein gut strukturierte Stadtteil, welcher viel Potentail hat. Egal ob Sie neue Patienten suchen oder Ihre Stampatienten mitbringen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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