Beschreibung

Die perfekt gelegenen Büroeinheiten mit der Nähe zu Düsseldorf bestehen aus drei (fast) identischen Etagen auf einer Gesamtfläche von ca. 840 m² und bieten eine freie und individuelle Gestaltungsmöglichkeit, die Ihnen ab dem 01. März 2025 zur Verfügung steht.

Die jeweils freien Fläche befinden sich im Erdgeschoss und I. Obergeschoss und können sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug erreicht werden.

Die Etagen verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 280 m² - inklusive einer Küche, WC`s und Abstellmöglichkeiten. Bei den Wänden handelt es sich größtenteils und Leichtbauwände, die bei Bedarf bis auf die Pfeiler geöffnet werden können.

Die Räume sind sehr hell, freundlich und in der Aufteilung flexibel.
Der Boden ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.

Optional können Stellplätze auf dem Gelände angemietet werden.

Hinweis:
Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit auch mehr als eine Etage anzumieten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind flexibel.

Für die Nutzung und Gestaltung der Flächen sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie uns gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Fragen und Möglichkeiten besprechen.

Ausstattung

- Glasfaserhausanschluss
- Büroräume teilweise bereits mit LED-Beleuchtung ausgestattet
- Aufzug
- Mitbenutzung der Kantine
- Stellplätze können Optional dazu gemietet werden

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt 2.250 EUR zzgl. 703 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können Stellplätze angemietet werden.

Die Kaution beläuft sich auf 6.750 EUR.
Diese ist zunächst ohne die Summe von gewünschten Stellplätzen angegeben und entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).

Bei Abschluss des Mietvertrages erhält der Makler vom Mieter eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatsmiete(n) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Netto-Mietpreis.

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“.
So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.