Beschreibung

Der perfekt gelegene Bürokomplex besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem Vorder- und dem Hinterhaus.
Die freien Flächen erreichen Sie über eine breite Einfahrt, den repräsentativen Eingang im hinteren Bereich. Dort befinden sich im Hof und auch hinter dem Gebäude ausreichend Stellplätze zur Anmietung.

Das Erdgeschoss des Bürogebäudes hat ca. 259 m² inklusive einer kleinen Küchenzeile, einem großen barrierefreien WC und Abstellmöglichkeiten.
Am Eingang kann ein ehemaliges "Pförtnerbüro" als Lager oder Serverraum genutzt werden oder in seiner ursprünglichen Form mit einem Zugang (Fenster) zum Flurbereich genutzt werden.
Die Räume sind sehr hell, freundlich und in der Aufteilung flexibel. Der Boden ist aktuell mit Laminat ausgelegt.
Sie haben einen eigenen doppeltürigen Hinterausgang, der auch als Lagereingang genutzt werden kann.

Die genaue Aufteilung können Sie der beigefügten Grundriss-Skizze entnehmen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um ursprüngliche Skizzen handelt - der Umbau des WC`s ist noch nicht berücksichtigt.

Für die Nutzung und Gestaltung der Flächen sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie uns gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Fragen und Möglichkeiten besprechen.

Im Gebäude sind insgesamt folgende Flächen verfügbar:
- Erdgeschoss mit 259 m²
- 2. Obergeschoss mit ca. 307 m²

Alle Bereiche können einzeln oder auch zusammen angemietet werden.
Melden Sie sich gerne bei Interesse einer umfangreicheren Anmietung direkt bei uns.

Ausstattung

- Aluminium-Fassade
- Thermopanefenster
- außenl. Sonnenschutz
- Laminatboden
- Raumaufteilung flexibel
- Fensterbankkabelkanäle
- EDV – Kanäle

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 1.813 EUR zzgl. 518,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können Stellplätze für 25,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt. mit angemietet werden.

Die Kaution beläuft sich auf 5.439,00 EUR.
Diese ist zunächst ohne die Summe der gewünschten Stellplätze angegeben und entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
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So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.