Beschreibung

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen?
Auf vier Etagen mit ansprechenden, hellen Büroräumen, Empfang im Atrium, Konferenz-/Besprechungsräumen, Schulungsräumen und zusätzlichen Lagerflächen haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Unternehmen zu präsentieren, Mitarbeiter zu positionieren und die Produktivität zu erhöhen.
Der Gebäudekomplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem beliebten Gewerbegebiet und teilt sich auf zwei Gebäudeteile (1975/1998 erbaut) mit 86 Büroeinheiten wie folgt auf:
Eingang/Erdgeschoss: Der helle Haupteingang mit Empfangshalle/Atrium bietet Aufenthaltsmöglichkeiten für die Mitarbeiter sowie Platz für Veranstaltungen. Die Cafeteria/Kantine schließt praktischer Weise an diese Fläche an.
Untergeschoss: Hier befinden sich sanitäre Einrichtungen, sowie diverse Optionen für die Nutzung der Seminar- und Konferenzräume. Mittels neunteiliger Akustikfaltschiebewände lassen sich drei Räume zu einem 285m² großen Tagungsraum erschließen.
1. Obergeschoss: Auf der größten Fläche mit ca. 1.506,10m² und ca. 38 Räumen, mehreren Teeküchen, einem Serverraum und ausreichend sanitären Anlagen können Sie Ihren Mitarbeitern eine angenehme und moderne Arbeitsatmosphäre bieten.
2. Obergeschoss: In der obersten Etage stehen Ihnen auf ca. 1.294,90 m² 34 Büros, zwei Teeküchen, ein Kopierraum, ein Besprechungsraum und ebenfalls ausreichend WCs zur Verfügung.
Über den Aufzug oder die drei Treppenhäuser, welche sowohl vom Haupteingang als auch vom Hintereingang (Stellplätze) erreichbar sind, gelangen Sie in die beiden oberen Etagen.
Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.
Bitte beachten sie, dass je nach Wunsch auch kleinere Einheiten angemietet werden können. Sprechen Sie uns hierzu gerne an, wir erläutern Ihnen die Möglichkeiten.

Ausstattung

- elektrische Rollos außen
- Glasaufzug (1998)
- Cafeteria/Kantine
- Einrichtung und Ausstattung modern
- Raumluftanlage: Regulierung der Raumtemperatur wird zentral gesteuert
- überdurchschnittliche Türbreiten (90 cm)
- Schwerlastenaufzug innenliegend
- Laderampe außen
- 120 Stellplätze insgesamt verfügbar
- insgesamt 652m² Lagerfläche verfügbar

Teilflächen wären in den folgenden Größen anmietbar:
Option 1: Einheiten I-VI (gesamte verfügbare Fläche) 4.914m², 32.507€ Kaltmiete
Option 2: Einheit I (Untergeschoss Seminar) 850,10m², 5.425€, Kaltmiete
Option 3: Einheit II (verfügbare Fläche im Erdgeschoss) 1.262,90m², 8.404€ Kaltmiete
Option 4: Einheit III (verfügbare Fläche im 1. Obergeschoss) 665,68m², 4.397€ Kaltmiete
Option 5: Einheit IV (verfügbare Fläche im 1. Obergeschoss) 840,42m², 5.676€ Kaltmiete
Option 6: Einheit V (verfügbare Fläche im 2. Obergeschoss) 550,10m², 3.583€ Kaltmiete
Option 7: Einheit VI (verfügbare Fläche im 2. Obergeschoss) 744,80m², 5.022€ Kaltmiete
Option 8: Einheiten III + IV (verfügbare Fläche im 1. Obergeschoss komplett) 1.506,10m², 10.073€ Kaltmiete
Option 9: Einheiten V + VI (verfügbare Fläche im 2. Obergeschoss komplett) 1.294,90m², 8.605€ Kaltmiete
Option 10: Einheiten III + IV + V+ VI (verfügbare Fläche im 1, + 2. Obergeschoss komplett) 2.801m², 18.678€ Kaltmiete

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 32.507€ zzgl. 2€ pro m² Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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