Beschreibung

Die geräumigen Büro-/Praxisräume befinden sich in der Hochparterre eines 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche von ca. 268m² teilt sich auf in zwölf Räume, einen großzügigen Empfangsbereich sowie diverse Nebenräume, die derzeit für Röntgen, Sterilisation, Personalumkleide oder als Dunkelkammer genutzt werden. Darüber hinaus sind insgesamt drei Personaltoiletten sowie zwei Kunden-/Patiententoiletten vorhanden.
Die Einrichtung der Praxis ist größtenteils aus den 80er Jahren, sodass ein Erwerber hier modernisieren wird. Aktuell wird die Immobilie als chirurgische Zahnarztpraxis genutzt und in fünf Räumen sind entsprechende Anschlüsse für die Behandlungsstühle vorhanden. Ein Kleinlastenaufzug führt zu den zugehörigen Kellerräumen.

Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beträgt 737,- EUR. Die Kosten für die Gas-Zentralheizung sind hierin ebenfalls enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt sechs Parkplätze: drei vor der Immobilie und drei auf dem Hinterhof.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 395.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.