Beschreibung

Die angebotenen Lager -und Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines größeren Gewerbeobjektes mit Stellplätzen - perfekt angebunden in Ratingen Tiefenbroich.
Der repräsentative Eingang empfängt Ihre Kunden und Mitarbeiter jeden Tag mit einem hellen und sehr gepflegten Treppenhaus. Zusätzlich gibt es einen Nebeneingang, über den sie unmittelbar in die Lagerfläche gelangen.
Auf der Etage stehen ausreichend getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung mit einem weiteren Mieter zur Verfügung. Diese befinden sich außerhalb der Büroräume mit Zugang vom Treppenhaus und werden jeden Tag gereinigt.
Aktuell sind die Räume größtenteils mit Teppichboden ausgelegt und in der Aufteilung hell und geräumig.

Hier im Angebot geht es konkret um das Erdgeschoss rechts, welches über eine Fläche von 196,18m² inklusive Allgemeinfläche verfügt. Der Zustand und die fehlende Klimatisierung sind im Mietpreis und den Nebenkosten berücksichtigt.
Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Anmietung von 4 Stellplätzen im Innenhof ist für je 40,00 € zzgl. MwSt. möglich.

Ausstattung

- Flexible Nutzung als Lager und Büro
- Teeküche
- CAT3 Verkabelung über Brüstungskanäle
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Stellplätze anmietbar

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 1.281,67 EUR zzgl. 561,96 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können 4 Außenstellplätze für 40,00 EUR mtl. zzgl. der gesetzlichen MwSt. mit angemietet werden.

Die Kaution beläuft sich auf 5.650,89 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Diese ist zunächst ohne die Summe der gewünschten Stellplätze angegeben und entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
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So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.