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Einzigartige Bürofläche im Dachgeschoss. Atelierflair. Holzbalken. Klima. Gewerbegebiet Hilden.

40721 Hilden, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1156
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40721 Hilden
  • Bürofläche ca.
    303 m²
  • Gesamtfläche ca.
    303 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    10 Stellplätze
  • Kaution
    6.363,00 EUR
    6.363,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.121,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    757,50 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.878,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.10.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    27,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 27,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 64,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Offen, hell, modern, repräsentativ und trotzdem erschwinglich in direkter Nähe zu Düsseldorf?
Die ausgebaute Bürofläche im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes wird Sie begeistern.
Der Atelierflair mit hohen Decken, Holzbalken und gläsernen Abtrennungen ist perfekt für konzentrierte, kreative oder beratende Arbeit.
Sie gelangen über den Haupteingang und das gepflegte Treppenhaus direkt bis in die Bürofläche im 3. OG (DG).
Das Büro: Ca. 303m² aufgeteilt in einen großen hellen Raum und drei kleinere ebenso helle und durch transparente Abtrennungen charmante Büros/Konferenzräume, einen Abstellraum, eine Teeküche (ohne Möblierung) und ausreichend getrennte Sanitäranlagen. Ausgestattet mit vielen Dachfenstern, bereits im Mietpreis inbegriffenen modernen Industrieleuchten und stets gewarteten Klimageräten.

Sie brauchen noch mehr Platz oder zusätzliche Lagerfläche? Kein Problem - zusätzliche Büro/-und Lagerfläche ist in diesem Bürogebäude bisher noch anzumieten.
Auf dem Hof können Sie je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze für 25,00 €/mtl. anmieten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und überzeigen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt.

Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss im Haus
- Klimaanlage in jedem Raum
- Verkabelung über Bodentanks
- CAT5/7 Verkabelung
- Stellplätze im Hof
- Fahrstuhl auf der linken Seite des Gebäudes
- Anlieferungsrampe für zusätzlich anmietbare Lagerflächen im DG und UG

Sonstige Informationen

Die Nettokaltmiete beträgt 2.121,00 EUR zzgl. 757,50 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Optional können xx Außenstellplätze für 25,00 EUR mtl. zzgl. der gesetzlichen MwSt. mit angemietet werden.

Die Kaution beläuft sich auf 6.363,00 EUR zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Diese ist zunächst ohne die Summe der gewünschten Stellplätze angegeben und entspricht dem Betrag von 3 Monatsmieten (Gesamtbetrag).

Der schnellste Weg, das Objekt kennenzulernen, ist nur einen Klick entfernt.
Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“.
So erhalten Sie kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend gerne diskret von außen besichtigen oder direkt mit uns in Kontakt treten.

Lage

Der Westring in Hilden ist ein perfekt angebundenes Gewerbegebiet in direkter Nähe zu Düsseldorf.
Die Autobahnen A3/A46 und A59, sowie die Bundesstraße B228 sind nur wenige Autominuten entfernt. Zulieferer, Kunden und Mitarbeiter sind schnell vor Ort. Die nächste Haltestelle des ÖPN ist ca. 1,2 km entfernt.
Direkte Nähe zum Naturschutzgebeit mit dem bekannten Elbsee und auch die schnelle Verbindung in die attraktive kleine Innenstadt Hildens machen Geschäftstermine und Pausen besonders lohnenswert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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