Beschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen sowie einem ganz besonderen Wohncharakter auf ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles mit erhöhtem Platzbedarf oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die angenehme Lichtatmosphäre. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz. Die großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, bietet viel Arbeits- und Stauraum und ist bereits im Mietpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia, die mit einem schönen Ausblick über die umliegenden Dächer zum entspannten Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight stellen die im gesamten Wohnbereich sichtbaren, dunkel abgesetzten Holzbalken der Dachkonstruktion dar. Sie verleihen den Räumen eine warme und individuelle Atmosphäre und unterstreichen den charmanten Charakter der Wohnung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen.

Das Tageslichtbad en Suite verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Dusche und separater Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt insbesondere im Alltag oder beim Empfang von Besuch für zusätzlichen Komfort.
Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Ca. 82 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Funktionaler Grundriss
• Tageslichtbad en Suite
• Loggia
• Separates WC
• Großzügige, offene Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 980,00€ zzgl. 120,00€ (150€ für zwei Personen) Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten). Die Kaution beläuft sich auf 2.940,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.