NATURNAHES WOHNEN IM
SOLINGER WEINSBERGTAL
Zentrale Lage, kurze Wege
Höhscheid liegt mitten in Solingen – und doch angenehm ruhig. Ob Einkaufen, Ärzte, Schulen oder Kindergärten: Alles, was das tägliche Leben braucht, befindet sich direkt vor der Tür. Wer hier wohnt, spart Wege und gewinnt Zeit für das Wesentliche.
Beste Anbindung in alle Richtungen
Pendler und Vielreisende profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Solinger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, die Metropolen Düsseldorf und Köln ebenso wie Wuppertal über die nahen Autobahnen und das gut ausgebaute ÖPNV-Netz. So ist man schnell dort, wo das Leben spielt – und genauso schnell wieder zuhause im Grünen.
Natur zum Durchatmen
Direkt angrenzend lädt das idyllische Weinsbergtal zu Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein. Hier verschmelzen urbane Lebensqualität und naturnahe Erholung.
Lebensqualität mit Zukunft
Wer in Höhscheid lebt, entscheidet sich für ein Umfeld, das Geborgenheit und Perspektive vereint. Familien finden hier Raum zum Aufwachsen, Paare und Singles den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Leben und Naturidylle.r aktuelle Vermarktungstand beträgt ca. 90 % (Stand Februar 2023)
Zuhause in Solingen-Höhscheid
– wo Stadt und Natur im Einklang sind
In attraktiver Wohnlage entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit acht Reihenhäusern, das modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und zeitgemäßer Ausstattung vereint. Der Baubeginn der ersten vier Einheiten ist für Anfang 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Sommer 2026.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Bauqualität, nachhaltige Technik und hochwertige Ausstattung in familienfreundlicher Umgebung. Haus 1 steht exemplarisch für ein zukunftsfähiges Wohnkonzept mit klaren Linien und durchdachter Funktionalität. Eine Gelegenheit, sich frühzeitig ein neues Zuhause in einem wertbeständigen Umfeld zu sichern.
8 Moderne Reihenhäuser
Garagen & Stellplätze
Naturnahes Wohnen
Moderne Bauweise &
hochwertige Ausstattung
Die Häuser werden in massiver Stahlbetonfertigteil-Bauweise errichtet und erhalten ein Satteldach mit Betondachsteinen sowie eine wärmegedämmte Fassade. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (außen anthrazit, innen weiß) und elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss sorgen für optimale Isolierung und Bedienkomfort. Außenliegende Rollos an den Dachfenstern sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Haustür mit Glasfüllung und Edelstahlgriffen rundet den modernen Auftritt ab.
Die Heiztechnik überzeugt mit einer Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie klassische Heizkörper und ein Handtuchheizkörper im Bad im Dachgeschoss gewährleisten ein angenehmes Raumklima.
Moderne Bauweise &
hochwertige Ausstattung
Die gepflasterte Terrasse, Hauszuwegung und Stellflächen mit sickerfähigem Pflaster, Kiesrandstreifen sowie Heckenpflanzungen (auflagenbedingt) bieten ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die zugehörige Stahlbetonfertiggarage verfügt über ein anthrazitfarbenes Sektionaltor sowie ein Gründach – ein vor der Garage gelegener Stellplatz ist inklusive. Hausanschlüsse für Wasser, Strom, Telekommunikation sowie Regen- und Schmutzwasser sind Bestandteil der Ausführung. Die Übergabe erfolgt besenrein inklusive Fensterreinigung.
Komfort trifft Funktionalität
Im Badezimmer und im Gäste-WC werden Boden- und Wandfliesen inklusive Abdichtungsarbeiten ausgeführt. Die Innentreppe besteht aus einer Stahlharfenkonstruktion mit Buchestufen. Decken und Wände werden tapezierfähig übergeben. Ein umfangreiches Elektroinstallationspaket mit Netzwerkdosen, Außenbeleuchtung, Klingel, Rollladensteuerung und vorbereiteter Garagenzuleitung ist enthalten. Die Rauchwarnmelder werden gemäß Landesbauordnung montiert.
EXEMPLARISCHER GRUNDRISS
Haus 1 – Reihenendhaus in Süd-westlicher Ausrichtung, Beispiel für zeitgemäße Wohnqualität
Das Haus bietet auf einem ca. 410m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 108m², verteilt auf zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 29m²), ergänzt durch ein Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Sichtschutz. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
ERDGESCHOSS MIT TERRASSE
66,40 qm
DACHGESCHOSS
44,32 qm
SPITZBODEN
8,75 qm
MODERNE AUSSTATTUNG
Bauweise & Konstruktion
Massivbauweise mit Stahlbetonfertigteilen
Satteldach mit Betondachsteinen
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
Fenster & Türen
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (außen anthrazit, innen weiß)
Haustür mit Glasfüllung und Edelstahlgriffen
Elektrische Rollläden im EG
Außenliegende Rollos bei Dachfenstern
Heizung & Energie
Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss
Handtuchheizkörper im Bad
Sanitär & Innenausstattung
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch
Anschlüsse in Küche und Garten vorhanden
Innentreppe: Stahlharfenkonstruktion mit Buchestufen
Decken & Wände tapezierfähig
Fliesen in Bad & Gäste-WC inkl. Abdichtungsarbeiten
Elektroinstallation
Umfangreiche Installation inkl. Netzwerkdosen
Außenbeleuchtung, Klingel, Rollladensteuerung
Zuleitung für Garage vorbereitet
Rauchmelder gemäß Landesbauordnung
Außenanlagen & Garage
Gepflasterte Terrasse
Sickerfähige Pflasterung (Stellplatz & Zuwegung)
Kiesrandstreifen & Heckenpflanzung
Garage: Stahlbetonfertiggarage mit Sektionaltor (anthrazit) & Gründach
Stellplatz vor der Garage inbegriffen
Im Kaufpreis enthalten
Alle oben genannten Bauleistungen durch den Bauträger
Besenreine Übergabe inkl. Fensterreinigung
Arbeiten Erwerberseits
Tapezier- & Malerarbeiten (inkl. Fugen)
Bodenbeläge in Wohnräumen (außer Fliesenbereiche)
Anstrich der Treppenkonstruktion
Duschabtrennungen/-vorhänge
Sonderwünsche laut Liste (bis Rohbaufertigstellung möglich)
H8 | DIE HÖHSCHEIDER ACHT IST EIN PESCHER PROJEKT
UNTERNEHMENSGRUPPE PESCHER 1913,
EIN STARKER PARTNER!
Die Unternehmensgruppe PESCHER 1913 GmbH & Co.KG, deren Wurzeln bis in das Jahr 1913 reichen, ist mit ihrer Bauträgergesellschaft PESCHER PROJEKT GmbH & Co.KG ganz auf den Wohnungsbau fokussiert. Unsere Spezialisierung auf standardisierte Einfamilienhäuser ermöglicht es Alt und Jung, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir decken die gesamte Wertschöpfungskette des Immobilienprozesses ab. Somit bieten wir Hauserwerbern ein „Rundum-sorglos-Paket“ von der Projektentwicklung über den Grundstückskauf bis hin zum Bau und Vertrieb der Häuser. Wohnflächenoptimierte, moderne Häuser, ein großer Erfahrungsschatz im Wohnungsbau sowie die schlüsselfertige Abwicklung des Projektes aus einer Hand zu einem attraktiven Festpreis machen unsere Unternehmensgruppe zu einem verlässlichen Partner.
