Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,5 m² und bietet ein großzügiges Raumkonzept für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende. Von hier aus besteht zudem der Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Henrik Rahlmeyer jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

• 4 Zimmer
• Ca. 99 m²
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Badewanne
• Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Elektrische Außenrollläden
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
• Separater Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• TV-Anschluss (Vodafone)

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 € zzgl. 739,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 70,00 € Stellplatzmiete. Die Kaution beläuft sich auf 3.600 € (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.