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Maisonette-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus. Balkon + Gemeinschaftsgarten.

50829 Köln, Maisonettewohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FR1988
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50829 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    krzf. bezugsfrei
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.710,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Maisonette-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1903.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf zwei Arbeits-/Gästezimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essküche mit Zugang auf den Balkon und eine Diele mit Treppenaufgang in das im 3. Obergeschoss gelegene Studio, welches sich wunderbar als Wohnzimmer nutzen lässt. Auf halber Etage befindet sich baujahrestypisch noch ein Gäste-WC im Treppenhaus.

Des Weiteren steht Ihnen im Keller ein privater Mieterkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung. Der gepflegte Garten steht den drei Mietparteien gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Kosten der Gartenpflege und Treppenhausreinigung werden über die Betriebskosten abgerechnet.

Ausstattung

- Essküche mit Zugang zu dem Balkon in West-Ausrichtung (die Einbauküche des Mieters kann nach Absprache übernommen werden)
- Tageslicht-Duschbad
- 1 Schlafzimmer
- 2 Arbeits-/Gästezimmer
- Diele mit Treppenaufgang in die 3. Etage
- 1 geräumiges Studio
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden im Bad
- Gäste-WC auf halber Etage im Treppenhaus
- Privater Mieterkeller
- PKW-Stellplatz im Carport neben dem Haus
- Gemeinschaftsgarten
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 1.250,00 EUR zzgl. 400,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 60,00 EUR Stellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 3.750,00 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Lage

Die Immobilie liegt im ruhigen, "gemütlich / kleinstädtischen" Teil von Alt - Bocklemünd, umgeben von mehrheitlich kleineren Häusern, Grünflächen, kleinen Läden, etc.
Die Kölner City liegt mit PKW oder ÖPNV nur Minuten entfernt, und über die nahe gelegene BAB A 1 besteht Anschluss an die gesamte Region.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet Baadenberger Senke mit seinen Seen, so dass auch für die Naherholung alles gegeben ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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