Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauprojekts O-Quartier in bester Lage von Solingen-Ohligs und befindet sich im Wohnabschnitt 4 (WA4) an der Aachener Straße.

Alle Wohnungen überzeugen mit praktischen Grundrissen und hochwertiger, zeitgemäßer Neubau-Ausstattung. Ein großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse lädt zum Beisammensein ein. Die modernen Badezimmer sind mit bodengleicher Dusche und teilweise zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Ein in der Wohnung befindlicher Waschmaschinenstellplatz und ein privater Kellerraum runden das Angebot ab.
Anhand der beigefügten Grundriss-Skizze können Sie sich ein genaues Bild der Raumaufteilung sowie der Ausrichtung der Balkone/Terrassen verschaffen.

Diese Mietwohnung bietet Ihnen an einem begehrten Standort im Erstbezug alles, was man sich an modernem und effizientem Komfort wünschen kann.

Details zur Aufteilung der Geschosse im WA4.

Erdgeschoss:
10 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 bis 116 m².
6/10 Wohnungen verfügen über Terrassen mit ca. 6 bis 8 m² und einen kleinen Mietergarten.
4/10 Wohnungen haben einen Balkon mit ca. 7 m².

1. Obergeschoss:
10 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 bis 116 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit ca. 7 bis 8 m².

2. Obergeschoss:
10 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 bis 117 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit ca. 7 bis 8 m².

3. Obergeschoss:
10 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 bis 117 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit ca. 7 bis 8 m².

Staffelgeschoss:
7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 82 bis 99 m².
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit ca. 7 bis 16 m².

Tiefgaragenstellplätze (70,- €/Monat) und Außenstellplätze (40,- €/Monat) können je nach Verfügbarkeit mit angemietet werden.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin für die fertiggestellte Musterwohnung im Erdgeschoss des WA2 mit uns vereinbaren. Besichtigungstermine der noch im Bau befindlichen Wohnungen sind zurzeit noch nicht möglich.

Der Mietbeginn wird auf den 01.08.2022 gelegt, allerdings kann sich der Mietbeginn aufgrund eventueller Bauverzögerungen vertraglich auf den 01.09.2022/ 01.10.2022 verschieben. Eine Verschiebung des Mietbeginnes sowie der verbindliche Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit wird Ihnen mindestens zwei Monate im Voraus mitgeteilt.

Der Mietvertrag in Form eines Indexmietvertrages abgeschlossen.

Ausstattung

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse/Balkon und teilweise mit Garten
- Alle Etagenwohnungen mit Balkon
- Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und teilw. mit zusätzlicher Badewanne
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Elektrische Außenrollläden
- Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
- Keller zu jeder Wohnung
- Parkartige Außenanlagen
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Kabelanschluss (Vodafone)

Sonstige Informationen

Hier finden Sie eine einmalige Gelegenheit, auch langfristig im Voraus zu planen.
Sie wohnen noch in einer eigenen Immobilie und wollen sich verändern? Gerne merken wir Sie für Ihre Wunschwohnung vor und bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich.
Bei einem Verkauf stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zu Seite.

Was auch immer Sie wünschen, schreiben Sie uns unter o-quartier@kubikom.de eine Nachricht oder wenden Sie sich gerne telefonisch direkt unter nachfolgender Rufnummer an uns: 0212 65 00 10 924.

Anfragen stellen Sie bitte über das Kontaktformular.

Das Exposee wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.