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Senioren aufgepasst! Ihre neue barrierefreie Service-Wohnung mitten in Solingen wartet auf Sie!

42655 Solingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    846
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42655 Solingen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.770,00 EUR
    1.770,- EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im zentral-gelegenen Friedrichshof in Solingen Mitte in der ersten Etage.
Der Freidrichshof bietet Ihnen die Möglichkeit - bei Bedarf - ein Fullservice-Angebot zu nutzen.
Hausnotruf, viele Freizeitaktivitäten, Servicedienstleistungen und immer einen Ansprechpartner vor Ort, wenn Sie Hilfe benötigen.

Ihre neue 63m² und komplett barrierefreie Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Von der hellen Diele mit einem praktischen Einbauschrank erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.
Die gemütliche Küche mit großen Fenster können Sie nach Ihren Wünschen einrichten. Das große und helle Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie entspannt schöne Stunden genießen.
Im geräumigen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschlüssen können Sie sich barrierefrei bewegen.
Der wunderschön gestaltete und gepflegte Innenhof und viele Gemeinschaftsräume stehen Ihnen als Bewohner kostenfrei zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Kosten für den Hausnotruf (34 €) und die Servicepauschale (75 € für eine Person, 99 € bei 2 Personen) zu den monatlichen Kosten hinzu kommen.
Diese Kosten sind nicht in den 200 € Nebenkostenvorauszahlung monatlich enthalten, da es sich nicht um Betriebskosten handelt. Die monatlichen Gesamtkosten liegen bei 590 € Kaltmiete, zzgl. 200 € Nebenkostenvorrauszahlung, zzgl. 34 € Hausnotruf, zzgl. Servicepauschale (75 € oder 99 €).

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Nutzung des Pflegebades ist jederzeit nach Anmeldung möglich.
Gerne können Sie bei Bedarf und nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.

Ausstattung

- barrierefrei
- Fullservice nach Bedarf
- Balkon
- eletrische Rolläden
- Einbauschrank in der Diele
- Parkett -und Laminatfußboden (Küche)
- Türöffner mit Kamera

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt mtl. 590,- EUR zzgl. 200,- EUR Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. 34,- Hausnotruf und 75,- Servicepauschale (für 1 Person, bei 2 Personen 99,- €).

Die Kaution beläuft sich auf 1.770,-EUR; dies entspricht drei Kaltmieten.

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Das Exposee wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Lage

Der Friedrichshof liegt mitten im Leben - in Solingen Mitte.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und ein Shuttle Service bringt Sie zu bestimmten Zeiten in die Stadt zum Markt.
Parkplätze und Parkhäuser für Besucher finden Sie in direkter Nähe.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Bundesstraßen B224 und B229,
sowie auf der Viehbachtalstraße.

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