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Wunderschöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit 112 m² und Loggia in Solingen Mitte.

42651 Solingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    635
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42651 Solingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.220,00 EUR
    2.220,-EUR
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    392,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.232,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 139,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 112m² große Wohnung befindet sich auf der 1. Etage in einem sehr gepflegten und vor kurzem komplett renovierten Mehrfamilienhaus. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit.

Durch einen Vorraum gelangen Sie in die Diele der Wohnung, an die sich zur Straßenseite der helle und große Wohn-/Essbereich anschliesst. Im Essbereich befindet sich ein Kamin für gemütliche Abende.

Zur Hofseite der befindet sich ein modernes Gäste WC und der Zugang zur großen Wohnküche mit Ausgang zur Loggia/Wintergarten mit einem zweiten Kamin für kältere Tage.
Ein Schlafzimmer mit großem Duschbad en Suite machen den Grundriss dieser Wohnung perfekt.

Der praktische Abstellraum in der Küche schafft Platz für Vorräte und Co.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und die Nutzung des Waschkellers.

Im Hof des Hauses gibt es eine abschließbare Doppelgarage und Stellplätze.
Ein Garagenstellplatz wird für 50,-EUR mtl. mit vermietet. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage kann optional für 30,- EUR mtl. dazu gemietet werden.

Bitte beachten:
Die Kamine in der Wohnung sind aktuell funktionstüchtig. Falls der Betrieb nach einer Prüfung durch den Schornsteinfeger auf Grund neuer gesetzliche Auflagen eingestellt werden muss, besteht kein Recht auf Instandhaltung durch den Mieter. Die Kamine werden in diesem Fall stillgelegt.

Details zum Grundriss entnehmen Sie bitte der beigefügten Skizze.

Ausstattung

- Gäste-WC (neu 2014)
- Duschbad (neu 2014)
- Parkettfussboden
- Loggia in Wintergarten-Stil
- 2 Kamine
- 2021 teilrenoviert (Wohn-/Essbereich)

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt 740,- EUR zzgl. 50,- EUR für den Garagenstellplatz zzgl. 392,- EUR Nebenkostenvorauszahlung. Ein weiterer Stellplatz für 30,- EUR ist optional.

Die Kaution beläuft sich auf 2.520,-EUR; dies entspricht drei Kaltmieten.

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Das Exposee wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Lage

Mitten im Zentrum und trotzdem ruhig gelegen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer ruhiger gelegenen Straße mitten im Zentrum von Solingen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs und auch alles darüber hinaus ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ein perfekte Anbindung an den ÖPNV erleichtert das Pendeln oder auch die Anbindung zu anderen Stadtteilen.
Die Zubringerstraßen B224, B229 und die Viebachtalstraße sind schnell erreicht und somit sind Sie schnell in allen umliegenden Städten.

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