Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

O-Quartier. 2-Zimmer-Neubauwohnung im I. Obergeschoss.

42697 Solingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Florian Rossa, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    572
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42697 Solingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.280,00 EUR
    2.280,- EUR
  • Kaltmiete
    760,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    187,60 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.017,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauprojekts O-Quartier in bester Lage von Solingen-Ohligs und befindet sich im Wohnabschnitt 1 an der Düsseldorfer Straße.

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger und zeitgemäßer Neubau-Ausstattung. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung und ein Schlafzimmer mit großen zum Balkon gerichteten Fenstern.

Anhand der beigefügten Grundriss-Skizze können Sie sich ein genaues Bild der Raumaufteilung verschaffen.

Ein Fahrstuhl im Treppenhaus sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zum zur Wohnung gehörenden Keller und der Tiefgarage.

Diese Mietwohnung bietet Ihnen an einem begehrten Standort im Erstbezug alles, was man sich an modernem und effizientem Komfort wünschen kann.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Nebenkosten um eine erste Schätzung bei Erstbezug handelt. Eventuelle Abweichungen nach dem ersten Abrechnungsjahr sind möglich.

Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche (Duschabtrennung wird noch nachgerüstet)
- Malervlies weiß gestrichen
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden
- Abschließbare Fenstergriffe im Wohn- und Schlafzimmer
- Wohnzimmertür mit satiniertem Glasausschnitt
- Großformatige Boden- und Wandfliesen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Direkte Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) über ein zentrales Blockheizkraftwerk
- Kellerraum
- Parkartige Außenanlagen
- Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat)
- Kabelanschluss (Vodafone)

Sonstige Informationen

Anfragen stellen Sie bitte über das Kontaktformular.

Das Exposee wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Lage

Ohligs ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens und ganz sicher der am stärksten Wachsende.
Nach Ohligs zieht es Jung und Alt, denn hier ist das Leben inspirierend und erholsam zugleich.
Sie genießen urbanes Flair, können die Stadt aber auch mal schnell hinter sich lassen – denn Ohligs empfiehlt sich als Ausgangspunkt und Rückzugsort gleichermaßen.
Das Quartier liegt im Herzen von Solingen-Ohligs zwischen dem Heiligenstock und der Aachener Straße.
Die Bushaltestelle OHLIGS MARKT liegt maximal 2 Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den benachbarten Städten Düsseldorf, Hilden, Haan und Monheim.
Den Solinger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindungen erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.
Dank der guten Anbindungen an die ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten A3 (Richtung Köln / Oberhausen) oder A46 (Richtung Düsseldorf / Wuppertal), eignet sich das Quartier auch ideal für Pendler aus den umliegenden Großstädten.
Die Ohligser Innenstadt bietet Ihnen fußläufig zum Großteil noch inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, ein großer Supermarkt, Restaurants & Cafés, Ärzte und Apotheken sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Naturfreunde kommen trotz der zentralen/urbanen Lage auf ihre Kosten. Die Ohligser Heide, ein 156 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt