Beschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Solingen-Ohligs. Bei dem I. Obergeschoss handelte es sich ursprünglich um eine Büroeinheit, die innerhalb des letzten Jahres zu zwei 3-Zimmer-Wohnungen umgebaut wurde.

Die Wohnfläche von 86,93 m² verteilt sich auf einen ca. 42 m² großen offenen Wohn-/Essbereich, eine Diele, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche sowie ein kleiner Abstellraum. Nach Rücksprache kann an der Ostseite des Gebäudes (vormaliger Parkplatz) vom Mieter ein kleiner Freisitz errichtet/genutzt werden.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die gespiegelte 3-Zimmer-Wohnung im I. OG rechts steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
- hochwertiger Vinylboden
- Isolierverglasung
- Außenrollläden (größtenteils elektrisch)
- Konvektoren und teilweise Fußbodenheizung
- Video-Türsprechanlage
- Kellerraum
- Waschkeller und Trockenraum
- Garagenstellplatz für 70,- €/Monat

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt 870,00 EUR zzgl. 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (2-Personen-Haushalt) zzgl. 70,- EUR Garagenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 2.610,00 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.