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2 Jahre Zeitmietvertrag. Zentral. Drei-Zimmer-Wohnung. Balkon. Optional Tiefgarage.
40721 Hilden, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Filipe Costa
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FirmaKUBIKOM Immobilien GmbH
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AdresseKeldersstr. 6
42697 Solingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 212 65 00 10 95
Objektdaten
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Objekt IDFC2011
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMühlenstr. 17
40721 Hilden -
Wohnfläche ca.86 m²
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Zimmer3
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Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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Balkone1
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Kaution3.315,00 EUR
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Kaltmiete1.105,00 EUR
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Betriebskosten brutto265,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.370,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Stellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86m² und bietet Ihnen drei geräumige Zimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Seitenstraße suchen.
Der einladende, gepflegte Zustand der Wohnung wird durch ein stilvolles Wohnambiente und eine großzügige Raumaufteilung ergänzt, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Das elegante Eiche-Parkett in allen Wohnräumen verleiht dem Zuhause eine zeitlose und hochwertige Note.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive, moderne Einbauküche, die sich durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design auszeichnet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre, die durch den pflegeleichten Balkon in Süd-West-Ausrichtung ideal ergänzt wird – ein perfekter Rückzugsort an sonnigen Tagen.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein praktisches Tageslicht-Badezimmer en suite, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, sowie ein weiteres separates Duschbad. Dank der elektrischen Jalousien genießen Sie jederzeit die gewünschte Lichtregulierung und Privatsphäre. Ein Einbauschrank in der Diele sorgt für praktischen Stauraum, während ein Anschluss für die Waschmaschine ebenfalls vorhanden ist. Ein Trockner kann im Gemeinschaftskeller gegen Gebühr genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Möglichkeit für Besucher, die durch den Mieter zugänglich gemachten Besucherparkplätze, je nach Verfügbarkeit, zu nutzen. Für eigene Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz optional für 80€ monatlich zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung wurde erst im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.
Hinweis:
Der Mietvertrag für diese Immobilie ist auf eine Laufzeit von zwei Jahren ab Mietbeginn befristet.
Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Filipe Costa jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnfläche von ca. 86m²
- Vollständige Renovierung im Jahr 2020
- Drei geräumige Zimmer
- Elegantes Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
- Exklusive, moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohnambiente
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung, pflegeleicht und sonnig
- Tageslicht-Badezimmer en suite am Schlafzimmer
- Zusätzliches separates Duschbad
- Elektrische Jalousien zur Lichtregulierung und Privatsphäre
- Praktischer Einbauschrank in der Diele
- Zusätzlicher Stellplatz für einen Trockner möglich
- Besucherparkplätze, durch den Mieter zugänglich gemacht
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 80€ monatlich
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 1.105,00€ zzgl. 265€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 80€ Tiefgaragenstellplatz. Die Kaution beläuft sich auf 3.315,00€ (dies entspricht drei Nettokaltmieten).
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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.
Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich mitten im Zentrum von Hilden, einer charmanten Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die durch ihre ideale Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal besticht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Hilden erleichtert den Zugang zu wichtigen städtischen Zentren, während die Nähe zu den Autobahnen A3, A46 und A59 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet.
Hilden überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, von großen Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants. Die Stadt ist bekannt für ihre einladende Fußgängerzone und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Der Hildener Stadtwald und der nahe gelegene Unterbacher See laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem sorgen zahlreiche Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis dafür, dass Hilden als familienfreundlicher Wohnort sehr geschätzt wird.
Diese hervorragende Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt, besonders für Berufspendler, die auch die Nähe zur Natur nicht missen möchten.
Mühlenstr. 17, 40721 Hilden, Deutschland (auf Google Maps ansehen)