Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Erstbezug nach Sanierung. Zwei-Zimmer-Wohnung in Hilden. Balkon. Garage.

40724 Hilden, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FC1987
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40724 Hilden
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    270,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    920,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    89,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vollständig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ideal für Singles oder Paare. Besonders zu erwähnen ist die über den Wohnraum erreichbare Loggia in Süd-Ost Ausrichtung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, eine Garage für nur 65 € im Monat anzumieten, was zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug schafft und Ihren Wohnkomfort weiter erhöht.

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 650,00 EUR zzgl. 270,00 EUR Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf 1.950,00 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).

Der schnellste Weg zu uns ist nur einen Klick entfernt. Nutzen Sie bitte die Schaltfläche „Nachricht“ und schreiben Sie uns darüber eine E-Mail.
Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.

Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Hilden, einer charmanten Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die durch ihre ideale Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal besticht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Hilden erleichtert den Zugang zu wichtigen städtischen Zentren, während die Nähe zu den Autobahnen A3, A46 und A59 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet.

Hilden überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, von großen Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants. Die Stadt ist bekannt für ihre einladende Fußgängerzone und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Der Hildener Stadtwald und der nahe gelegene Unterbacher See laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem sorgen zahlreiche Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis dafür, dass Hilden als familienfreundlicher Wohnort sehr geschätzt wird.

Diese hervorragende Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt besonders für Berufspendler, die auch die Nähe zur Natur nicht missen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

AGB

Kontakt