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Erstbezug nach Sanierung. Zwei-Zimmer-Wohnung in Hilden. Balkon. Garage.
40724 Hilden, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Filipe Costa
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FirmaKUBIKOM Immobilien GmbH
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AdresseKeldersstr. 6
42697 Solingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 212 65 00 10 95
Objektdaten
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Objekt IDFC1987
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse40724 Hilden
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1971
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Kaution1.950,00 EUR
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Kaltmiete650,00 EUR
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Betriebskosten brutto270,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto920,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch89,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese vollständig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet modernen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ideal für Singles oder Paare. Besonders zu erwähnen ist die über den Wohnraum erreichbare Loggia in Süd-Ost Ausrichtung. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, eine Garage für nur 65 € im Monat anzumieten, was zusätzliche Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug schafft und Ihren Wohnkomfort weiter erhöht.
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 650,00 EUR zzgl. 270,00 EUR Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf 1.950,00 EUR (dies entspricht drei Nettokaltmieten).
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Da dies ein weitgehend automatisierter Prozess ist, erhalten Sie so kurzfristig die Adresse der Immobilie und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin der Wohnung wünschen, lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft inkl. Datenschutz unterschrieben zukommen.
Das Exposé wurde für Sie sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens der Eigentümer oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Hilden, einer charmanten Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die durch ihre ideale Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal besticht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Hilden erleichtert den Zugang zu wichtigen städtischen Zentren, während die Nähe zu den Autobahnen A3, A46 und A59 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte gewährleistet.
Hilden überzeugt durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, von großen Supermärkten über kleine Boutiquen bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants. Die Stadt ist bekannt für ihre einladende Fußgängerzone und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Der Hildener Stadtwald und der nahe gelegene Unterbacher See laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem sorgen zahlreiche Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis dafür, dass Hilden als familienfreundlicher Wohnort sehr geschätzt wird.
Diese hervorragende Lage macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt besonders für Berufspendler, die auch die Nähe zur Natur nicht missen möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.