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Renovierte 2-Zimmerwohnung im 1. OG auf ruhiger Nebenstraße.

47059 Duisburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ellen Jaros, KUBIKOM Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    782
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    47059 Duisburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.020,00 EUR
    1.020,- EUR
  • Kaltmiete
    340,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    440,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf einer ruhigen Nebenstraße in Duisburg Kaßlerfeld.

Vom Flur gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer - alle Räume befinden sich zur Straßenseite.
Das Schlafzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an und verfügt über ein Fenster zum Hinterhof, welcher begrünt ist und von allen Mietern mit genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde komplett renoviert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Waschmaschine muss in der Wohnung angeschlossen werden.

Bitte beachten sie, dass in den Nebenkosten KEINE Heizkosten enthalten sind. Hierfür muss ein separater Vertrag mit dem Energieversorger geschlossen werden.
Weiterhin ist zu beachten, dass zur Anmietung der Wohnung das Vorweisen einer privaten Haftpflichtversicherung zwingend notwendig ist.

Ausstattung

- komplett renoviert
- Wände gestrichen udn neuer Fußbodenbelag
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Die Kaltmiete beträgt 340,-EUR zzgl. 100,-EUR Nebenkostenvorauszahlung (OHNE Heizkosten).
Die Kaution beläuft sich auf 1.020,-EUR; dies entspricht drei Kaltmieten.

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und können diese anschließend diskret von außen besichtigen.

Lage

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die es etwas ruhiger mögen und trotzdem gut angebunden sein wollen.

Die Nebenstraße ist wenig befahren und als Prallelstraße zur Ruhrorter Straße ist man schnell
in der Innenstadt und auf allen umliegnden Autobahnen.

Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Nähe.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell und zu Fuß erreichbar.

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