Beschreibung

Haben Sie schon immer davon geträumt, in unmittelbarer Nähe des Rheins zu leben? Dann bietet Ihnen dieses schöne Appartement im Gartengeschoss eine seltene Gelegenheit. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 saniert und präsentiert sich auf etwa 55 m² Wohnfläche in einem modernen Stil.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist harmonisch mit einer Einbauküche sowie einer stilvollen Esstheke kombiniert und lädt zu geselligen Stunden ein. Eine weitläufige Schlafecke fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit.
Das Wannenbad besticht durch praktische Einbaumöbel die ein besonderes Wohlfühlambiente garantieren. Ergänzt wird die Ausstattung der Wohnung durch den edlen Parkettboden aus Mooreiche, einen großzügigen, maßgefertigten Einbauschrank im Schlafzimmer, elektrische Rollläden sowie elegante Deckenspots, die für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Alle Einbauten sind seit der Sanierung in die Jahre gekommen und müssen erneuert werden.
Die Einheit ist seit kurzem leer stehend. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 371€ inkl. 89,68€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der zur Wohnung gehörende Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese exklusive Gartenwohnung verspricht außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein einzigartiges Lebensgefühl in Rheinnähe.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Ellen Jaros jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

▪ Parkettboden
▪ elektrische Rollläden
▪ Gegensprechanlage
▪ Handtuchheizung im Bad
▪ alleinige Gartennutzung
▪ großzügige Terrasse