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Hochwertige Wohnung in Ohligs.

42697 Solingen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5471#yU2cw
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    42697 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 2011 außerordentlich aufwendig umgebaute und sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen, citynah gelegenen Wohneinheit – den Eingang nutzen nur vier Parteien. Die Wohnung über zwei Ebenen mit Galerie und Balkon und einer Wohnfläche von ca. 151m² ist außergewöhnlich schön und sinnvoll geschnitten.

Im unteren Geschoss ( 1. OG) befindet sich das 36m² große und helle Wohnzimmer mit sehr hoher Decke, Blick auf die Galerie und zwei Zugängen zum 20m² großen Südwest-Balkon. Ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls in der unteren Ebene.

Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer sowie das zweite Bad mit großer Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer wird momentan als Abstellraum genutzt, könnte aber auch Büro werden.

Die Böden sind gefliest oder mit wertigem Parkett belegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 335.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Wohnung liegt im Solinger Stadtteil Ohligs an einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentral. Die gemütliche Innenstadt von Ohligs mit ihren schönen Geschäften und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man bereits in wenigen Fußminuten. Auch der Hauptbahnhof und andere öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Besonders hervorheben möchten wir den hohen Erholungs- und Freizeitwert durch das unweit gelegene Naturschutzgebiet Ohligser Heide.

Auch alle anderen Stadtteile sind von hier aus gut erreichbar. Überregional können Sie von dieser Lage aus in wenigen Minuten auf der Autobahn A3 (und damit auch schnell auf der A46) sein, Sie erreichen aber auch ganz zügig Langenfeld, Hilden und Haan.

Ohligs zählt schon zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die sehr gute Infrastruktur äußerst begehrt.

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