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Lichtdurchflutete, aussergewöhnliche Maisonettewohnung.

42659 Solingen, Galerie zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6560#yU2cw
  • Objekttypen
    Galerie, Wohnung
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2020

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine ca. 110m² große, lichtdurchflutete und außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten 4-Familien-Haus im schönen Ortsteil Hästen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss in der linken Haushälfte der im Jahr 1996 errichteten Immobilie.
Der offene Grundriss überzeugt bereits in der Diele, von der aus alle Räume auf der unteren Ebene zu begehen und einzusehen sind. Hier befinden sich: Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Das großzügige, länglich geschnittene Duschbad verfügt über ein abgeschrägtes Fenster.
Das Schlafzimmer befindet sich direkt im Raum daneben; auf den ca. 20m² haben Sie ausreichend Möglichkeiten, Schränke und Kommoden zu platzieren. Von hier gelangen Sie, an einem praktischen Abstellraum vorbei, in den offenen Wohn-/ Essbereich. Die geräumige Einbauküche ist, exklusive des Kühlschranks, im Kaufpreis enthalten. Der offene Wohnbereich ermöglicht Kreativität für den Einsatz Ihres Mobiliars. Eine bodentiefe Fensterfront mit Hebe-Schiebetür und Austritt auf die Dachterrasse bietet einen idyllischen Blick ins Grüne.

Die holzstufenbesetzte Wendeltreppe führt in die Galerie, die nicht nur reichlich Stauraum im Drempel bietet, sondern die ein weiteres Highlight der Wohnung darstellt. Der außergewöhnliche Raum verfügt unter anderem über ein neu eingebautes, großes Veluxfenster, sowie zwei weitere bodentiefe Fenster.
Von hier gelangen Sie sowohl in ein weiteres Duschbad mit Fenster, als auch in ein weiteres Zimmer mit sehr geräumigem Einbauschrank.
Die Wohnung wird über die Zentralheizungsanlage mittels Fußbodenheizung erwärmt.
In allen Räumen sind keramische Bodenfliesen verbaut, so dass die weißgraue Marmoranmutung ein harmonisches und einheitliches Bild erzeugt. In der oberen Etage sind die Fenster erst in 2019 erneuert worden.
Zu dieser schönen Wohnung gehört ein nützlicher Kellerraum ebenso wie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt 276,13€ inkl. Heizung.
Die Wohnung überzeugt auf den ersten Blick: hell, geräumig, spannend geschnitten und die verbauten Elemente sind so zurückhaltend gewählt worden, dass Ihre persönliche Einrichtung hier im Vordergrund steht.

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns, von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 249.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Höhscheid in begehrter und gesuchter Wohnlage von Hästen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser.

Durch die naheliegenden und beliebten Täler und Wälder sind Sie nach wenigen Metern im Grünen.

Die Solinger Innenstadt liegt in der Nähe und ist zügig mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Auch die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und ebenfalls bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Eine Grundschule und Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung oder in der Solinger Innenstadt zu finden.

In ca. 15 bis 20 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 oder A46, so dass Sie hier auch mit dem PKW überregional gut angebunden sind.

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