Beschreibung

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung, die zuletzt als psychologische Praxis genutzt wurde, befindet sich auf der ersten Etage eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1927.
Die Altbau-typischen hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und lichtdurchflutete Zimmer.
Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zwei Bäder und eine Küche mit Zugang zu einer kleinen Loggia. Bei Bedarf könnte man das Wohnzimmer durch eine Trockenbauwand teilen und so ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer schaffen.
Da die Wohnung leer steht, ist ein Einzug ohne weitere Verzögerung möglich.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 283€.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2001; die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet Ihnen einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Florian Rossa jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 149.000,00€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.