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Attraktive 75m² Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Solingen.

42651 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6737#yU2cw
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42651 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Zeit vermietete ca. 75m² helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines sehr gepflegten, 2004 erbauten 10-Parteien Mehrfamilienhauses in der Solinger Innenstadt.
Die Immobilie ist mit neuwertigen Kunststofffenstern, Rollläden, einer Videogegensprechanlage, Laminatböden im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zutritt.

Von der Diele aus erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, beide Schlafzimmer, das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und Austritt auf den überdachten Balkon.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ebenfalls einen Wasch- und Trockenraum sowie einen weiteren großzügigen Raum mit Küche für Feierlichkeiten der durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der zur Immobilie gehörende Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 557€ zzgl. 35€ für den entsprechenden Stellplatz.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Belange der Hauseigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Erforderliche Maßnahmen zur Instandhaltung und Werterhaltung wurden offenbar zeitnah durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld 247€. Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt 48.558,18€, der Anteil für die Wohnung 4.951,67€ (Stand: 31.12.2020).

Alles in allem finden Sie hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 215.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten übermitteln.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen am Rande der Solinger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum neuen Rathaus und zu den Clemens-Galerien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen an alle Solinger Stadtteile sind somit fußläufig gegeben.

Eine überregionale Anbindung zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A46 gewährleistet.

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