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Vier Zimmer mit Altbaucharme in SG-Mitte.

42655 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5504#yU2cw
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42655 Solingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die freundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Baujahr 1900 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von etwa 91 m² verteilt sich auf eine moderne Küche aus dem Jahr 2014, einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit Rundbogenfenstern und Austritt zur Ostseite, zwei großen Kinderzimmern, ein in 2008 modernisiertes Tageslichtbad mit Eckduschwanne, sowie ein in 2013 abgeteiltes Elternschlafzimmer, welches bei Bedarf auch wieder zurückgebaut werden könnte. Der Grundriss ist zeitgemäß und lebensnah. Die gepflegte Immobilie ist mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013; die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und verschließbarer Keller. Auf der Kellerebene befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum des Fünf-Parteienhauses. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe für ca. 17 € mtl. anzumieten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 318 € und beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 172,50 €; die Heizkosten betragen etwa 62 € im Monat. Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Der freundliche Gesamteindruck vermittelt bei Betreten der Immobilie sofort ein wohliges Gefühl. Gerne vereinbaren wir vorab mit Ihnen eine virtuelle 360°-Besichtigung der Immobilie. Hierfür stehen wir Ihnen auf Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 149.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in einer von Altbauten geprägten Stichstraße abseits der Hauptstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen sind sehr gut zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie zum Rathaus in nur wenigen Gehminuten. Die überregionale Anbindung an die umliegenden Großstädte, wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn und die damit verbundenen Anschlussstellen an die Autobahnen A3 und A46 gewährleistet.

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