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2-Zimmer-ETW in Ohligs.

42697 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5467#yU2cw
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42697 Solingen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Baujahr 1982 im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 74m² teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen neben genügend Raum für Ihre Möbel auch Zugang zu dem nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon nebst eigener Abstellkammer für Balkonmöbel. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das 2010 modernisierte Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Die Küche verfügt über eine nahezu neuwertige Einbauküche und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Im Hauswirtschaftsraum könnten Sie Ihre Waschmaschine anschließen; alternativ steht im Keller eine allgemeine Waschküche zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet Platz zum Verstauen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die ein Erwerber in den nächsten Jahren erneuern wollen wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 166 EUR.

Lassen Sie sich von der Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 149.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich unweit des Ohligser Zentrums und ist in Richtung Hilden orientiert, insbesondere die überörtliche Anbindung ist sehr gut.

Das Haus steht am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung selbst ist nach hinten ausgerichtet, sodass die nahe gelegene Verbindungsstraße optisch und akustisch nicht stört.

Die gemütliche Innenstadt von Ohligs mit ihren schönen Geschäften und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bereits in wenigen Fußminuten. Auch der Hauptbahnhof und andere öffentliche Verkehrsmittel sind somit schnell erreichbar.

Sie können von dieser Lage aus in wenigen Minuten auf der Autobahn sein, Sie erreichen aber auch ganz zügig Langenfeld, Hilden und Haan. Auch die anderen Stadtteile Solingens sind von hier aus gut erreichbar, z.B. über die Stadt-Autobahn (L141n).

Ohligs selbst zählt schon zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit äußerst begehrt.

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