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Fernblick. 47m² Sanierte, helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Radevormwald.

42477 Radevormwald, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6723#dPeZ9
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42477 Radevormwald
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
  • Kaufpreis
    62.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2018
  • Gültig bis
    18.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 47m² große Zwei-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem ca. 1968 erbauten, sehr gepflegten 26-Parteienhaus.

Sie betreten das ansprechende Mehrfamilienhaus und gelangen über das ebenerdige Treppenhaus oder den Aufzug zur Eingangstüre Ihrer Wohnung. Über die Diele erreichen Sie das sanierte Badezimmer, die geräumige Küche und das einladende Ess-/Wohnzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer.

Zusätzlich steht Ihnen ein ruhig gelegener Balkon in Südausrichtung zur Verfügung, der Ihnen einen uneingeschränkten Fernblick bietet und über das Ess-/Wohnzimmer begehbar ist.

Die Wohnung verfügt über neuwertige Kunststofffenster. Im Ess-/Wohnzimmer, in der Diele und im Schlafzimmer wurde ein heller, moderner Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein direkt am Haus befindlicher Stellplatz.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hauseigentümer sowie um die Instandhaltung der Immobilie.
Die Wohnung ist aufgrund der gerade erfolgten Sanierung noch leer stehend.

Das monatliche Hausgeld beträgt 233€ und die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt liegt bei ca. 126.000€ (Stand: 31.12.19). Für das gesamte Gebäude ist eine Fassadenmodernisierung geplant.

Alles in allem finden Sie hier eine helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 62.500€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Radevormwald, einer der nördlichst gelegenen Stadt des Oberbergischen Kreises und eine der am höchsten gelegenen im Regierungsbezirk Köln.
In direkter Nachbarschaft liegen überwiegend gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Öffentliche Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten stehen in ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie zur Verfügung, auch die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Sanaklinikum bestens gegeben.

Eine Bushaltestelle liegt fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist durch die Nähe zur A1 problemlos darstellbar.

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