Beschreibung

Die freundliche und frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich im Gartengeschoss eines Achtparteienhauses. Die Wohnfläche von 87,52m² verteilt sich auf eine geräumige Küche, einen großzügigen, wohnlichen Wohnbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, ein tagesbelichtetes, neu gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche, zwei Schlafzimmer, eine Diele mit Leseecke sowie einen Abstellbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse. Der Grundriss ist schön, lebensnah und besonders. Die Immobilie ist mit frisch überarbeitetem Stäbchenparkett und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt für heutige Zeiten neutral über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer. Rollläden ermöglichen die Beschattung und Sicherung der charmanten Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 225,81€ und beinhaltet einen Full-Service sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 76,74€ (Stand: 19.01.2023). Die Wohneinheit bildet mit der Hausnummer 136 eine wirtschaftliche Einheit für die aktuell eine Gesamtinstandhaltungsrücklage in Höhe von 40.401,79€ vorliegt (Stand: 31.12.2022). Der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt zu diesem Stand 4.639,74€.
Die Wohnung ist aktuell bereits leerstehend und sofort bezugsfrei.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Ellen Jaros jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 227.500€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten übermitteln.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.