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Schön, ruhig und zentral. 69 m² große Eigentumswohnung in Solingen-Mitte.

42653 Solingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6683#IcfGOO
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42653 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1965

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 69 m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines in den 1960er-Jahren erbauten, sehr gepflegten Sechsparteienhauses, welches zum Großteil von den jeweiligen Eigentümern bewohnt wird.
Die Immobilie ist mit neuwertigen Kunststofffenstern, Rollladen und Parkettfußboden im Wohn-, Schlaf- und Esszimmer ausgestattet.
Sie betreten die derzeit unbewohnte Wohnung über die Diele, an welche alle Räume der Immobilie angeschlossen sind: das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die Küche und die Vorratskammer.

Ein Balkon mit unverbauter Sicht in die Natur in Nord-West-Ausrichtung steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hauseigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. So wurde das Mehrfamilienhaus kürzlich mit einem neuen Dach bestückt und der Eingangsbereich des Hauses erneuert/renoviert.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 260 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 4.000 €.

Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage kann ebenfalls für einen Kaufpreis in Höhe von 10.000 € erworben werden. Diese Garage ist aktuell noch vermietet und erwirtschaftet eine Miete von 600 € pro Jahr.

Alles in allem finden Sie hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung die Ihnen, nach der Umsetzung einiger Renovierungsarbeiten, die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 139.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, Verkehrsimmissionen sind also nicht zu erwarten.
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In weniger als 5 km gelangen Sie zum Autobahnanschluss Haan-Ost und erreichen somit zügig die umliegenden Großstädte über die A46.
Den S-Bahnhof Solingen-Mitte erreichen Sie in 3,4 km.

Die Grünanlage Bärenloch steht Ihnen in nur sieben Autominuten zum Verweilen und zum Genießen in der Natur zur Verfügung.

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