Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Bezugsfertige 57 m² große, zentral gelegene Eigentumswohnung.

42653 Solingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6682#dPeZ9
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42653 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte der Kaufvertrag daher bis zum 31.12.2020 geschlossen werden, beträgt die Bruttocourtage lediglich 3,48% (inkl. 16% Mwst.). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    102,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle, 57 m² große Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines in 2004 erbauten Acht-Parteienhauses.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Die gesamte Anmutung der Wohnung ist neuwertig und besticht durch einen ansprechenden, lebensnahen Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in das neuwertige, moderne Tageslichtbadezimmer, in die großzügige Wohn-/Essküche mit Austritt auf den geräumigen Balkon, in das helle Schlafzimmer sowie in die Abstellkammer.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sind ebenso wie die Elektrik aus dem Baujahr.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hauseigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Das monatliche Hausgeld liegt zur Zeit bei 188 €. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Immobilie beträgt ca. 18.042,87 € (Stand: 31.12.2019).

Ihr Stellplatz im Freien befindet sich hinter der Immobilie links neben der Doppelgarage.

Sie haben hier die Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die sich hervorragend als Einsteigerimmobilie zur Selbstnutzung eignet, als auch als Kapitalanlage, bei der im Vorfeld zur Vermietung keine Investition notwendig ist und somit ein direkter Ertrag zu erwarten ist.

Lassen Sie sich von dieser bezugsfertigen, attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 165.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Wohnung liegt an einer Hauptverkehrsstraße, die Gräfrath mit der Solinger Innenstadt verbindet. Mithin befinden sich in der näheren Umgebung.
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Solinger Innenstadt mit z. B. dem Einkaufszentrum Hofgarten ist sehr gut mit dem Bus erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl unterschiedlichster, vielfältigster Einkaufsmöglichkeiten.
In weniger als 5 km gelangen Sie zum Autobahnanschluss Haan-Ost und erreichen somit zügig die umliegenden Großstädte über die A46.
Den S-Bahnhof Solingen-Mitte erreichen Sie in 3,4 km.

Die Grünanlage Bärenloch oder der grüne Stadtteil Gräfrath stehen Ihnen in nur wenigen Autominuten zum Verweilen und zum Genießen in der Natur zur Verfügung.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt