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Ohligs. Zwei Eigentumswohnungen in einem Objekt.

42697 Solingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5542#yU2cw
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42697 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich hier um zwei Eigentumswohnungen in einem Objekt mit einer guten Anbindung an Ohligs, Haan und Hilden. Die erste, ca. 77m² große Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches ursprünglich im Jahr 1908 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde. So erfolgte die Erneuerung und Dämmung des Daches, die Überarbeitung der kompletten Außenfassade und des Treppenhauses im Jahre 2014 und der Austausch der Gasheizung in 2004. Die Kunststofffenster aus dem Jahre 2000 verfügen in allen Räumen über Rollladen.

Die gepflegte Wohnung ist derzeit noch vermietet: Die Miete beträgt steigerungsfähige 480€.

Der gut geschnittene Grundriss dieser Wohnung präsentiert sich wie folgt:
Über die großzügige Diele erreichen Sie die Küche, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Bidet. Der gesamte Boden ist mit einer beigen Fliese versehen. Zum Waschen und Trocknen steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

In einem separaten Gebäude hinter dem Haupthaus befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 46m² genehmigter Wohnfläche, welche Sie nach Ihren Vorstellungen und Ideen im Innen- und Außenbereich fertigstellen können. Das Dach und die Kunststofffenster wurden kürzlich bereits erneuert; die Zuleitungen für die Gasheizungen sind bis zum Gebäude verlegt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, die sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet und die für nur 30€/Monat vermietet ist.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung ebenfalls im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 175.000 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die beiden Wohnungen liegen im Stadtteil Ohligs, unweit von Haan und Hilden. Diese Lage ist optimal für Pendler oder Bewohner, die gerne gut angebunden sein wollen.

Die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof von Solingen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. So gelangen Sie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell in die umliegenden Großstädte. Sie können von dieser Lage aus in wenigen Minuten auf der Autobahn A46 sein.

Dienstleistungsunternehmen, Geschäfte jeglicher Art und tolle Gastronomie-Angebote sind zahlreich in Ohligs vorhanden und alle sehr gut erreichbar.

Ohligs selbst zählt zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit äußerst begehrt.

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