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Appartement mit guter Anbindung in Solingen City.

42651 Solingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5481#yU2cw
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42651 Solingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1945

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Appartement mit einer Wohnfläche von 43m² befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien in unmittelbarer Nähe der Solinger Innenstadt und des beliebten Südparks mit Anbindung an die Korkenzieher Trasse.

Von der Diele aus erreichen Sie das innenliegende Wannenbad und den Wohn-/Schlafraum mit Zutritt zum Balkon. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für bequemes Kochen und einen Essbereich.

Das gemütliche Appartement verfügt über Aluminiumfenster mit Isolierverglasung älteren Baujahres. Der gesamte Boden ist mit einer gemusterten Fliese ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzern.

Die Immobilie wird professionell verwaltet, eine entsprechende Instandhaltungsrücklage für notwendige Reparaturen ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld, inklusive Rücklagenanteil und Heizkosten, beträgt 175,00 EUR. Die Immobilie steht bereits leer und kann zeitnah übernommen werden - Sie eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sprechen Sie uns einfach an.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 45.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe der Solinger Innenstadt und des Einkaufscenters „Hofgarten“.

Alle Arten von Schulen, eine Vielzahl von Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der ÖPNV, der die Immobilie mit allen Stadtteilen von Solingen verbindet, ist fußläufig erreichbar.

Durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren "Bahnhof Mitte", ist eine überregionale Anbindung an die umliegenden Großstädte, wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal und Remscheid gewährleistet.

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