Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Appartement bietet Ihnen auf ca. 33m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die stilvolle Immobilie wurde im Jahr 1963 in einer begehrten Wohnlage von Solingen-Ohligs erbaut und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine geschickt integrierte Kochecke fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alle Annehmlichkeiten für eine Person.
Die massive Bauweise des Gebäudes sowie die sorgfältige Instandhaltung der Anlage gewährleisten eine langfristig attraktive Wohnqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 125,52€, wobei eine Rücklagenzuführung in Höhe von 26,24€ enthalten ist (Stand: 28.02.2024).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Frau Ellen Jaros steht Ihnen hierfür jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• komplett saniert
• neue Fenster 2024
• Dachsanierung 2023/24

Sonstiges

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 95.000,00 € zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Sollte der Verkaufspreis jedoch bei oder unter 83.500,00 € liegen, wird die festgelegte Mindestprovision von 2.975,00 € inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer fällig.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.