Beschreibung

Dieses helle Appartement bietet Ihnen nach der notwendigen Modernisierung auf ca. 33m² Wohnfläche mit einem Zimmer entspannten Wohnkomfort. Die architektonisch ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1965 in beliebter Lage von Solingen-Ohligs erbaut und befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die massiv errichtete Immobilie ist äußerst gepflegt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Die Wände zum Badezimmer sind für die Modernisierung bereits entfernt worden. Entsprechende Anschlüsse bieten Möglichkeiten für die Installation einer kleinen Kochecke/-nische.
Insgesamt ist der Grundriss zeitgemäß und für eine Person praktisch. Die bereits leer stehende Immobilie präsentiert sich in einem in die Jahre gekommenen Zustand. Eine Sanierung der Wohnung ist hier notwendig - dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu renovieren.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich inkl. Heizkosten auf derzeit 132,21€ und beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 26,24€ (Stand: 31.12.2022). Zusätzlich ist laut Hausverwaltung eine einmalige Sonderumlage in Höhe von ca. 3.000€ (Ihr Anteil) für die Sanierung des Daches zu erwarten.
Lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Ellen Jaros jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt nur 45.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.