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Drei Zimmer im Herzen von Benrath.

40597 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5529#yU2cw
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40597 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1962 befindet sich im vierten Obergeschoss (abgewandt von der Straße) eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Benrath. Die unter Abzug der Dachschrägen bezifferte Wohnfläche von etwa 66m² verteilt sich auf eine Küche mit Einbauküche nebst Waschmaschinenanschluss, ein derzeit als Arbeitszimmer genutztes Kinderzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich mit ensuite gelegenem, freundlichen Schlafzimmer sowie einem von zwei Seiten begehbaren Wannenbad mit separatem WC-Bereich. Der Grundriss ist individuell und lebensnah. Die behagliche Immobilie ist mit Laminat sowie Fliesen ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1988; die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im schnell erreichbaren Spitzboden sowie ein Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 195€ inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizung. Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert erworben werden; sprechen Sie uns hierzu bitte einfach an.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung überzeugen!

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 219.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Lage

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Düsseldorf-Benrath.

Benrath ist ein äußerst beliebter Stadtteil Düsseldorfs mit einer optimalen Infrastruktur, einer unmittelbar an der Immobilie gelegenen Fußgängerzone, einem Marktplatz, zahlreichen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen so wie Ärzten, Cafés und Restaurants im direkten und fußläufigen Umfeld. Hier profitieren Sie von den Vorteilen des urbanen Lebens. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Benrath sowie zum Rhein.

Die Bahn- und Bushaltestelle liegt nur einige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Mit der nah gelegenen S-Bahn erreichen Sie in kürzester Zeit die Universität und die Düsseldorfer Innenstadt.

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