Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Sofort einziehen. 81m² in Ohligs. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

42699 Solingen, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    7138#IcfGOO
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    42699 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2014
  • Gültig bis
    26.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    180,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die freundliche und sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1963 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Siebenparteienhauses. Die Wohnfläche von etwa 81m² verteilt sich auf eine moderne Küche, einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Austritt zum nach Süden ausgerichteten, erst in 2018/2019 sanierten Balkon, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Alle Räume erreichen Sie von der zentralen Diele aus. Der Grundriss ist schön, absolut zeitgemäß und lebensnah. Die Immobilie ist im Dielen und Küchenbereich mit Fliesen ausgestattet, in Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich Laminat und im Badezimmer ein Vinylboden.

Die Wohnung wurde in 2020 renoviert. So erhielten die Wände und auch die Türrahmen einen frischen Anstrich. Das Badezimmer ist erst in diesem Jahr saniert worden. Die Planung für die Installation neuer Wohnungstüren im gesamten Haus wurde bereits in der Eigentümerversammlung beschlossen. Sie brauchen also nur noch einzuziehen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 433€ und beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 137€. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache bezugsfrei.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 249.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt im Solinger Stadtteil Ohligs in Richtung Merscheid in einer Seitenstraße, die überörtlich sehr gut angebunden ist. Dienstleistungsunternehmen, Geschäfte jeglicher Art und Gastronomie-Angebote sind zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HBF mit ICE-Anschluss) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit auch aus den umliegenden Großstädten. Darüber hinaus sind die Städte Haan, Hilden und Langenfeld nicht weit entfernt und ein guter Anschluss an die Autobahn A46 und A3 gegeben. Auch aus den anderen Stadtteilen Solingens sind Sie hier gut erreichbar, z.B. über die Stadt-Autobahn (L141n).

Ohligs selbst zählt schon zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit äußerst begehrt. Insbesondere die kleinen, überwiegend inhabergeführten Geschäfte sowie die sehr aktiven Bewohner machen dieses Viertel attraktiv.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt