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Leerstehend und attraktiv. Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garage in Solingen-Widdert.

42659 Solingen, Apartment zum Kauf

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reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6715#IcfGOO
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2017
  • Gültig bis
    26.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Endenergie­verbrauch
    101,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 49m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in ca. 1994 erbauten, sehr gepflegten 11-Parteienhaus.

Sie betreten das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus über das Treppenhaus und gelangen über einige Stufen zur Eingangstüre im 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich steht Ihnen gleich zur Rechten das innen liegende Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Diele weiter folgend gehen Sie geradewegs auf die helle, geräumige Küche zu, die direkt an das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, anschließt. Dieser Balkon ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick in den Innenhof auf der Rückseite der Immobilie und in das Grün des Elsterbusches.
Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie in das helle, großzügige Schlafzimmer - insgesamt also ein Grundriss, der sinnvoll und schön aufgeteilt ist.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hauseigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beträgt 135€ und die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtimmobilie liegt bei ca. 25.000€.

Zur Immobilie gehört eine Garage.

Im Keller des Hauses steht Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Alles in allem finden Sie hier eine helle Eigentumswohnung, die Ihnen, nach Umsetzung einiger Renovierungsarbeiten, die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen. Die Wohnung ist leer stehend.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Frau Ariane Theuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt nur 119.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten übermitteln.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich etwas von der Straße zurückgelegen am Brühler Berg im Solinger Stadtteil Widdert.

Schulen und Kindergärten liegen zum Teil im direkten Umfeld oder im Zentrum der Stadt Solingen. Durch die sehr gute Infrastruktur erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige einige Meter entfernt. Überregional sind Sie mit dem PKW gut über die A3 angebunden und erreichen in je einer guten halben Stunde Köln oder Düsseldorf.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie wenige Mehrfamilienhäuser.

Darüber hinaus erreichen Sie rasch Felder, Wald und Wiesen. Hier können Sie ausgedehnte Wanderungen oder Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.

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