Aktuelle Immobilien.

Startseite > Kauf > Immobilienangebot

Loggia. Hell. 104m². Drei-Zimmer-Wohnung in der Solinger Südstadt.

42659 Solingen, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6714#IcfGOO
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    42659 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2018
  • Gültig bis
    29.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    155,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 104m² große Drei-Zimmerwohnung befindet sich in einem in 1985 erbauten, sehr gepflegten 3-Parteienhaus.

Sie betreten das ansprechende Mehrfamilienhaus über eine Stufe und gelangen ins Treppenhaus; Ihre Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Immobilie.
Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Anschluss an die geräumige Loggia, eine Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche, einen großen Einbaugarderobenschrank, ein zeitloses Gäste-WC, einen nützlichen Abstellraum, zwei sehr gut geschnittene, einladende Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Hauseigentümer sowie um die Instandhaltung der Immobilie.
Die Wohnung ist bereits leer stehend.
Das monatliche Hausgeld beträgt 333€ und die Instandhaltungsrücklage für die Gesamtimmobilie liegt bei ca. 110.236€, anteilig sind es 5.644€ für Ihre Wohnung.

Die Wohnung verfügt über Holzfenster, die zum Teil bodentief sind und über Rollläden. Die Schlafräume, das Ess-/Wohnzimmer, die Diele und der Flur sind mit hellem, ansprechendem Laminat ausgestattet.

Zur Immobilie gehört der Tiefgaragenplatz Nr. 18 - der Zugang erfolgt über den im Haus befindlichen Keller.

Hier steht Ihnen außerdem ein Abstellkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Alles in allem finden Sie hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilien beträgt 295.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße zwischen der Südstadt und dem Stadtteil Widdert.

Schulen und Kindergärten liegen zum Teil im direkten Umfeld oder im Zentrum der Stadt Solingen. Durch die sehr gute Infrastruktur erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige einige Meter entfernt. Überregional sind Sie mit dem PKW gut über die A3 angebunden und erreichen in je einer guten halben Stunde Köln oder Düsseldorf.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einige Mehrfamilienhäuser.

Darüber hinaus erreichen Sie rasch Felder, Wald und Wiesen. Hier können Sie ausgedehnte Wanderungen oder Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt