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Attraktive 66m² Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Solingen.

42651 Solingen, Apartment zum Kauf

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reserviert

Objektdaten

  • Objekt ID
    6698#IcfGOO
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    42651 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    65,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Stellplätze gesamt
    1

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2013
  • Gültig bis
    14.04.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Zeit noch vermietete, ca. 66m² große Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten, 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in der Solinger Innenstadt.
Die Immobilie ist mit neuwertigen Kunststofffenstern, Rollläden und Laminatböden im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer ausgestattet.

Von der Diele aus erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer und das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und Austritt auf den überdachten Balkon.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ebenfalls einen Wasch- und Trockenraum, der durch die Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann.
Ein über das Treppenhaus zu erreichender Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Belange der Hauseigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Erforderliche Maßnahmen zur Instandhaltung und Werterhaltung wurden offenbar zeitnah durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld inkl. Tiefgarageneinstellplatz liegt bei 334€. Die gesamte Instandhaltungsrücklage für das Haus Nr. 45 beträgt 9.823,57€ (Stand: 31.12.2019). Für die Tiefgarage liegt die Höhe der Rücklage bei 32.960,28€ (Stand: 31.12.2019).

Alles in allem finden Sie hier eine helle und gepflegte Eigentumswohnung die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen vier Wänden oder eine Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 135.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen am Rande der Solinger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum neuen Rathaus und zu den Clemens-Galerien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindungen an alle Solinger Stadtteile sind somit fußläufig gegeben.

Eine überregionale Anbindung zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal ist durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A46 gewährleistet.

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