Referenzen.

Startseite > Verkauf > Referenzen

Schön und gut. 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Ohligs.

42697 Solingen, Apartment zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6599#yU2cw
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    42697 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von etwa 104 m² verteilt sich auf eine moderne Küche, einen gemütlichen Wohnbereich mit Austritt zum nach Südosten ausgerichteten, uneinsehbaren Balkon, ein ca. in 2010 modernisiertes, ensuite zum Schlafzimmer gelegenes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein weiteres, auch für Gäste nutzbares Badezimmer, welches Sie ebenso wie das Kinderzimmer von der großzügigen und hellen Diele aus erreichen. Der Grundriss ist schön, absolut zeitgemäß und lebensnah. Die gepflegte Immobilie ist mit Natursteinfliesen, Parkett und Laminat ausgestattet und verfügt überwiegend über isolierverglaste Holzrahmenfenster. Die Kunststofffenster im Bad und Schlafzimmer wurden erst 2019 erneuert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006 mit Brenner aus 2017; die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie ein ca. 11m² großer Keller. Auf der Kellerebene befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum des 14-Parteienhauses, eine Sauna sowie ein Gymnastikraum. Die normaldiemensionierte Garage befindet sich gleich gegenüber der Immobilie.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 277€ und beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 58€. Die Wohnung ist bereits geräumt und nach Absprache bezugsfrei.

Lassen Sie sich vom Charme und den Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 249.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.

Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Lage

Die Immobilie liegt im Solinger Stadtteil Ohligs in Richtung Merscheid in einer Nebenstraße, die überörtlich sehr gut angebunden ist. Dienstleistungsunternehmen, Geschäfte jeglicher Art und Gastronomie-Angebote sind zahlreich vorhanden und fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (HBF mit ICE-Anschluss) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit auch aus den umliegenden Großstädten. Darüber hinaus sind die Städte Haan, Hilden und Langenfeld nicht weit entfernt und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 und A3 gegeben. Auch aus den anderen Stadtteilen Solingens sind Sie hier gut erreichbar, z.B. über die Stadt-Autobahn (L141n).

Ohligs selbst zählt schon zu den beliebtesten Lagen in Solingen und ist durch die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit äußerst begehrt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Impressum

Datenschutz

Kontakt