Beschreibung

Die vier, zur Zeit vermieteten, Wohneinheiten befinden sich im Souterrain, im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss eines sehr gepflegten Fünf-Parteien-Mehrfamilienhauses in Breckerfeld.

Die Wohnungen verfügen im Souterrain über 76m² mit drei Zimmern, im Erdgeschoss über 101m² mit vier Zimmern, im Obergeschoss links ebenfalls über 101m² mit vier Zimmern und in der benachbarten Wohneinheit über 63m² mit zwei Zimmern. Die Wohnungen sind alle mit einem Balkon bestückt von dem Ihre Mieter einen uneingeschränkten Blick in die Natur genießen. An die Einheit im Souterrain schließt eine großzügige Terrasse mit kleiner Rasenfläche an. Diese ermöglicht Ihren Mietern über einen separaten Hauseingang einen barrierefreien Zugang.

Jede Wohnung ist mit neuwertigen Kunststofffenstern, Rollläden, hochwertig anmutendem Vinylboden oder Fliesenboden ausgestattet. Das Dach ist isoliert und gedämmt.

Des Weiteren gehört zu jeder Einheit ein Kellerraum, welcher sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Hier steht Ihren Mietern ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Vier, vor der Immobilie befindliche, Stellplätze sind im Angebot enthalten.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 2.090€. Die Jahresnettokaltmiete 25.080€. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 264€/Einheit.

Alles in allem finden Sie hier vier vermietete helle und gepflegte Eigentumswohnung, die Ihnen die Möglichkeit bieten eine rentable Vermietungsstrategie umzusetzen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung unter Einhaltung der Vorschriften im Zusammenhang mit Covid-19 überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Michael Sorgnit jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 399.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Kleingedrucktes:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.