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SG-Mitte. Gut vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung.

42651 Solingen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6561#yU2cw
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    42651 Solingen
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    58 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1967

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967; die Wohnung selbst ist im Zuge der Aufstockung des Dachgeschosses im Jahre 1995 erbaut worden.

Die Wohnung ist seit langem gut vermietet: Die Kaltmiete beträgt steigerungsfähige 340€ pro Monat.

Die Wohnfläche von ca. 58m² teilt sich wie folgt auf: Von der Diele aus erreichen Sie die Wohnküche, ein Wannenbad, das Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches eine gute Größe besitzt und, wie auch das Schlafzimmer, mit Laminat ausgestattet ist.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Die Immobilie wird professionell verwaltet; eine entsprechende Instandhaltungsrücklage für notwendige Reparaturen ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld, inklusive Rücklageanteil und Heizkosten, beträgt 164€. Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz; es befinden sich jedoch öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Substanz der Immobilie ist als sehr solide anzusehen; nach dem Auszug des Mieters wird ein Erwerber sicherlich über eine Renovierung nachdenken.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sprechen Sie uns einfach an.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 79.000€ zuzüglich der vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Wir sind vom Eigentümer allein beauftragt, Verhandlungen mit Interessenten zu führen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu, wenn Sie uns Ihre postalische Adresse mitteilen.

Lage

Die zu erwerbende Wohnung liegt in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe der Solinger Innenstadt.
Im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren sind Sie bestens an den ÖPNV angebunden, die umliegenden Bushaltestellen erreichen Sie mit nur wenigen Schritten. Auch das Einkaufscenter Hofgarten befindet sich nur fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Alle Arten von Schulen, eine Vielzahl von Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren "Bahnhof Mitte", ist eine überregionale Anbindung an die umliegenden Großstädte, wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal und Remscheid gewährleistet.

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